• zemprawo@mail.ru
  • г. Краснодар
  • 8-(952) 935-59-01

Как избежать изъятия земли за нарушение противопожарных норм

Сейчас в сети бурно обсуждается возможность изъятия земли у собственников за несоблюдения противопожарных мероприятий.

Принудительное изъятие земли за захламление участка

Многие кричат, что это возмутительно! Что это противоречит правам человека, установленным нашей доблестной конституцией.

Поспешу успокоить честных собственников и владельцев своей земли.

Сейчас пугают совершенно не тем. Чего следовало бы бояться. А просто стараются пострашнее написать заголовки, чтобы выделиться, чтобы как можно больше людей обратили внимание на их статью о принудительном изъятии земли у собственника, пропиариться так сказать.

На самом же деле, бояться стоит не этого, а других проблем с документами на землю, о которых граждане даже не подозревают и не хотят задумываться. Проблемы возникают при покупке земельных участков, когда очень хочется купить земельный участок недорого. Вот тогда подстерегают настоящие проблемы, что потом вас могут выгнать с участка, так вам его продал вовсе не собственник (продать можно только то, что имеешь в собственности), а арендатор, например. Или вы начали заниматься совершенно иной деятельностью на участке, которую на самом деле выделили под другой вид разрешенного использования.

Так вот, тот (ещё только ПРОЕКТ) Закона об изъятии частных земельных участков за систематическое нарушение правил пожарной безопасности, который разработал Минэкономразвития России по поручению Президента РФ из-за участившихся опустошительных пожаров, и который только ПЛАНИРУЕТСЯ подписать и запустить, предполагает весьма долгую, сложную и потому не опасную для собственников земли процедуру изъятия земельного участка у собственника.

Изъять землю у собственника, который должным образом оформил документы на землю, не так то просто. Практически невозможно!

Изымать землю предполагается за зарастание земельного участка сорной растительностью и накопление бытовых отходов.

Но, заверяю, это не так-то просто. Это долгая процедура реально может угрожать лишь самым невнимательным к своей собственности гражданам, упорно не желающим очищать свой участок от пожароопасной растительности и пожароопасных бытовых отходов, которые в любой момент могут легко воспламениться и нанести урон имуществу соседних участков. Вот тогда соседи подадут на вас в суд за уничтожение их дорогостоящего имущества – жилья. А это вам вряд ли надо.

Процедура, приводящая к изъятию земельного участка у граждан следующая:

1. Приезжает комиссия государственного пожарного надзора на ваш захламленный пожароопасными бытовыми отходами или высокой сохой травой земельный участок. Смотрит. Составляет Акт об увиденном нарушении. И выписывают собственнику земельного участка предписание об устранении этих нарушений.

2. На устранение пожарных нарушений, то есть на очистку земельного участка от высокой сухой сорной травы или на вывоз пожароопасных легковоспламеняющихся бытовых отходов собственнику земли дается целых пол-года! Уж за это время можно скосить бурьян и вывезти доски, коробки и прочий пожароопасный хлам со своего участка на общественную свалку то.

3. По прошествии 6-ти месяцев, то есть в срок, установленный вынесенным предписанием Госопжнадзором вновь приезжает комиссия, и если видит, что ваш земельный участок так и не очищен от пожароопасного мусора, пишет Акт об увиденном, и назначает административное наказание, в виде штрафа. И только тогда начинает готовить пакет документов в Суд.

ТОЛЬКО судья может лишить гражданина права собственности на земельный участок.

Если же собственник участка отсутствует в регионе (живет например в Тайланде), и не знал о том. Что на его земельный участок приезжала комиссия с целью изъять за нарушение противопожарной безопасности, и не присутствовал на таком суде по изъятию его земельного участка из его собственности. То по приезду. С момента, как только он узнает, что решение суда он лишился права собственности на земельный участок он может подать исковое заявление в суд о том, чтобы возобновить дело. Так как оно было в его отсутствие.

В составлении такого искового заявления мы с удовольствием поможем вам.

Так что не бойтесь размещать на своем земельном участке какой-либо «хлам». Вот когда придет комиссия и сделает предписание убрать его с вашего участка, вот тогда за пол года всё и уберете.

Еще один аспект, который бурно обсуждается в сети в среде юристов, это то, что этот законопрект может противоречить 35-й статье Конституции РФ.

Пункт 3 этой статьи гласит: «3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда». Да все верно, противоречий нет. Изымать будут только на основании решения суда. А суд будет принимать решение на основании документов собранных Госпожнадзором: что они приходили на ваш земельный участок, сделали фото, выписали предписание, дали время (6 месяцев) на устранение нарушений, пришли второй раз, увидели, что вы не очистили участок, сделают фото. И если вы принесете в суд доказательства того, что вы не могли физически (принесете соответствующие справки) за пол года очистить свой земельный участок от захламления, то суд примет решение в вашу пользу, но снова сделает предписание освободить земельный участок от пожароопасных материалов.

А так же, мы не наблюдаем здесь никакого противоречия с данной статьей ещё и потому, что предоставляемые конституцией свободы (делать, что хочется на своем земельном участке) предполагают, что ваша свободная деятельность на своем земельном участке ни коем образом не смеет угрожать чужому имуществу на соседних участках. Равные права предоставляются всем. Ваши соседи так же как и вы хотят спать спокойно и имеют право, чтобы их дом не пострадал от пожара, возникшего на вашем земельном участке.

Поэтому, мы считаем, что этот законопроект направлен на защиту добрых граждан от стихийных и губительнейших пожаров. Пожар страшнее наводнения. И его можно предотвратить вполне себе легко, нежели наводнение.

Если Вам нужна какая либо консультация по земельным вопросам, записывайтесь к нам на удобное время, или просто звоните, записывайтесь, и мы разберемся и поможем Вам в любом сложном земельном вопросе.

Записаться на консультацию

Земельное право

"Если вы считаете, что компетентность и экспертность стоят дорого, то попробуйте некомпетентность. Она обойдётся Вам значительно дороже."

* Йохан Стайель фон Хольстайн

Яндекс.Метрика

Мы в социальных сетях:

Данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437(2) ГК РФ.