• zemprawo@mail.ru
  • г. Краснодар
  • 8-(952) 935-59-01

Как купить лесной участок

Хотите себе такой домик в лесу? Как купить или взять в аренду лесной участок?

купить лесной участок

Как это можно сделать?

Иногда на рынке недвижимости возникают предложения о ПРОДАЖЕ лесных участков. А это обман, так как продавцы сами арендуют такой участок у Агентства лесной отрасли, и продать они вам ничего не могут. Продать можно только то, что имеешь в собственности.

Такие "продавцы" могут убедить вас подписать какой-нибудь договор купли-продажи доли в праве на какое-нибудь ООО. В котором ничего не будет сказано про землю, про лесной участок. Так как продать они вам его не смогут при всем желании. И вы просто потеряете свои немалые деньги. А вернуть их будет весьма затруднительно.

Лесные земли можно приобрести только в аренду "для целей рекреации", Агентство лесной отрасли не предоставляет лесные участки в собственность обычным гражданам. Только в аренду.

Построить небольшой уютный домик МОЖНО, самое главное - сделать это не срубив при этом ни одного деревца вокруг.

Не пытайтесь просить лесной участок в аренду с видом разрешенного использования (так называемого ВРИ) - «для строительства индивидуального жилого дома».

В категории «лесные земли» в принципе нет такого вида разрешённого использования - «для строительства индивидуального жилого дома».

Просить в аренду из лесных земель нужно именно для отдыха (рекреация переводится как "отдых"). Не нужно позиционировать ваш маленький уютный лесной домик как "индивидуальный жилой дом". Вам этого ни при каких условиях не позволят.

Право аренды на лесной участок выставляется на аукцион. Кто предложил более высокую арендную плату за этот участок, тот и победил.

И вот, предположим, вы выиграли этот аукцион. С вами заключается договор аренды с очень ограничивающими условиями.

Вас будут проверять. Использовать лесной участок можно только для определенных целей. Если начнете использовать его как то иначе, то такой лесной участок изымут у вас из права аренды «за нецелевое использование земельного участка».

На этом лесном участке нужно соблюдать и обеспечивать все противопожарные мероприятия. Не допускать захламления. Запрещено рубить лес. Право рубить лес на арендованном вами лесном участке агентство лесной отрасли может предоставить какому-нибудь другому предприятию.

А вам предоставляется участок только «для рекреации». Вы должны будите сделать, утвердить и выполнять все условия «Проект освоения лесов».

Так как это обязательное требование при заключении договора аренды на такие лесные участки.

Прежде чем приобретать право аренды на земельный участок, лучше проконсультироваться с юристами по земельному праву.

Записывайтесь на консультацию к нашим юристам по земельному праву в любое удобное для вас время.

Записаться на консультацию

Земельное право

"Если вы считаете, что компетентность и экспертность стоят дорого, то попробуйте некомпетентность. Она обойдётся Вам значительно дороже."

* Йохан Стайель фон Хольстайн

Яндекс.Метрика

Мы в социальных сетях:

Данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437(2) ГК РФ.