Земельное право
  • zemprawo@mail.ru
  • г. Новосибирск
  • 8-(383) 380-07-87

Как оформить дачный участок в собственность

Например, у Вас есть дача, и Вы думаете, что с документами на неё все хорошо?

Как оформить дачный участок в собственность

Рекомендуем Вам проверить документы на вашу дачу.

Пройдите тест: через какое время Администрация М/О может забрать у Вас дачу:

Вот некоторые условия, при которых вы можете потерять свою дачу.

1. У вас на руках нет договора купли-продажи. Ни в коем случае не покупайте дачу лишь по садовой книжке.

2. На земельный участок нет кадастрового паспорта.

3. На участке нет зарегистрированного права, то есть нет никакого документа, о том, что этот участок принадлежит именно Вам. Кадастровый паспорт Вы сделали недавно, а вот права на участок так и не зарегистрировали? Сейчас такие участки будут просто изымать в пользу государства. Подробнее об изъятии земель можно прочесть здесь.

4. В правоустанавливающих документах на земельный участок написано «для ДНТ» или же «для СНТ», а у Вас на участке стоит магазин? Вы не можете долго безнаказанно использовать садовый участок под магазином.

Внезапно может придти земельный контроль, и он обяжет вас снести неразрешенную постройку за свой счет, либо обяжет привести документы на землю в соответствие с тем, что у вас построено на дачном или садовом участке. То есть вы должны изменить вид разрешенного использования (так называемый ВРИ) участка с "для ДНТ (или СНТ)" на "для размещения и эксплуатации магазина". А такое изменение возможно далеко не во всех ДНТ (СНТ). Земельный контроль еще и оштрафует вас за не целевое использование вашего дачного (садового) участка.

Изменение ВРИ дачного (садового) участка приведет к увеличению его кадастровой стоимости на порядок, а это увеличит и налог на него. Вот почему земельный контроль с удовольствием проверяет такие дачные участки, если видит на них магазины или общественные бани (или другие постройки, не разрешенные к строительству в ДНТ/СНТ).

Приносите нам любые документы на дачный или садовый участок и мы проверим, если в них проблемы. Мы дадим совет, как устранить проблемы, как избежать изъятия земли или штрафа за нецелевое использование участка.

В дачных и садовых обществах довольно часто возникают разнообразные споры: конфликты между членами и председателем СНТ, споры по границам земельного участка с соседями, самозахваты и незаконные прирезки земли, отключение участка от электричества за неуплату членских взносов и т.п.

Если в СНТ или ДНТ вам "отрезали" свет и воду, то мы восстановим вас в правах. Как показывает судебная практика, пострадавшая сторона, подавшая исковое заявление в суд в 98 случаев из 100 - выигрывает, и суд обязывает ДНТ ил СНТ подключить пострадавшей стороне все отрезанные коммуникации.

Так же, мы поможем вам разобраться и в других вопросах ведения хозяйства на садовых или дачных участках. Мы расскажем вам, какие существуют обязательные к соблюдению расстояния между забором и деревьями, между забором и постройками. Зная эти расстояния, вы поймете, как правильно жаловаться на соседа, если он своими деревьями загораживает вам солнце. И может ли сосед пожаловаться так же и на вас, если у вас не будут соблюдены эти минимальные отступы от забора.

Самостоятельно разобраться в таких спорах практически невозможно. Но наши юристы по земельному праву подскажут вам выход из затруднительной ситуации и прокомментируют все возможные риски.

Мы защитим права добросовестных приобретателей земельных участков, представим Ваши интересы на собраниях, в органах местного самоуправления, составим необходимые документы для защиты Вашего права.

Поэтому, если у вас возникли какие то земельные споры (вопросы) в вашем СНТ (ДНТ), чтобы не доводить дело до затратных, длительных и порой не эффективных Судов, приходите к нам - к квалифицированным опытным земельным юристам.

Мы разрешим ваш спор и благополучно оформим дачный участок в собственность.

Записаться на консультацию

Земельное право

"Если вы считаете, что компетентность и экспертность стоят дорого, то попробуйте некомпетентность. Она обойдётся Вам значительно дороже."

* Йохан Стайель фон Хольстайн

Яндекс.Метрика

Мы в социальных сетях:

Данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437(2) ГК РФ.