Земельное право
  • zemprawo@mail.ru
  • г. Новосибирск
  • 8-(383) 380-07-87

Подбор земельных участков

Мы подберем вам именно тот участок, который идеально соответствует вашим интересам и требованиям.

Всех интересует, как недорого и законно купить без-проблемный земельный участок, который будет приносить вам доход.

Подбор земельных участков

Например, вы задумали приобрести участок под автомойку или СТО и получать прибыль.

Хорошим результатом считается мойка, максимально популярная у автолюбителей при соотношении цены качество в вашем регионе.

Недавно к нам пришел Сергей Николаевич (все имена изменены) с жалобой на риэлторов. Сергей Николаевич хотел приобрести земельный участок и построить там автомойку с СТО.

Вначале он искал участок самостоятельно, потратив достаточного много времени и сил:

  • Искал в интернете (яндекс и гугл);
  • Перерыл кучу сайтов и досок объявлений о продаже и аренде земельных участков;
  • Обращался за помощью к своим знакомым;
  • Наводил справки в администрации города, как взять участок в аренду у государства;
  • Около 6 месяцев искал и изучал информацию о том, какое оборудование лучше купить для мойки самообслуживания.
  • Потом понял, что потерял массу времени и сил бес-толку и решил обратиться к риэлторам, чтобы они, как профессионалы, подобрали бы ему участок для автомойки.

    Но риэлторам совершенно не интересно, что вы будите делать на земельном участке. Это не входит в их интересы, цели и задачи.

    При покупке участка у риэлтора, вы можете нарваться на участок, который будет убыточным и совершенно для вас бесполезным.

    Риэлторы попыталась «впарить» Сергею Николаевичу несколько совершенно неподходящих участков: то с запретом на углубление фундамента на более чем 40 см, то было ограничение в этажности и площади помещения при застройке, а на одном участке вообще нельзя было строить именно СТО, только (объекты торговли) магазины.

    Но за эксклюзивный договор Сергею Николаевичу пришлось-таки заплатить. А результата он так и не получил: он так и не принял решение, что же будет лучше: купить земельный участок и с «0» самому построить автомойку СТО или же взять у кого-нибудь в аренду уже готовое построенное СТО и начать им пользоваться?

    После этого он сделал вывод, что если перед приобретением участка он сам не узнает всех истинных условий участка для строительства автомойки, то он может понести весьма существенные потери и потом не сможет вернуть свои немаленькие деньги и расторгнуть кабальную сделку.

    Он понял, что риэлторы заинтересованы только в собственной прибыли, им бы поскорее получить комиссию от стоимости проданного участка, и они совершенно ни чего не понимают в земельном праве.

    Сергей Николаевич сделал вывод, что надо искать узких квалифицированных специальных юристов именно по земельному праву, а не юристов по гражданскому праву или юристов общей практики.

    Он подумал, что именно земельные юристы помогут ему быстро найти участок под мойку самообслуживания, а не тратить 6 месяцев на поиск.

    Так он нашел нас – квалифицированных юристов по земельному праву с большим опытом работы.

    И очень правильно сделал, так как мы оказываем профессиональные услуги по подбору ликвидных участков для любого желаемого вами вида использования.

    Перед покупкой или арендой земельного участка мы анализируем все юридические условия земельного участка: подходят ли они именно под ваши нужды.

    Ведь участок земли под мойку, может считаться подходящим, если он решает ваши бизнес задачи и включает в себя такие параметры как:

  • Расположение на проездной магистрали, и хороший вид с дороги;
  • Въезд на участок, выезд и место для очереди должны быть комфортными;
  • Расстояние до жилых домов 50-100 метров;
  • Категория земли и вид разрешенного использования;
  • Наличие или возможности подключения коммуникаций (вода, канализация, свет);
  • Соответствие градостроительному и архитектурному плану;
  • Отсутствие различных охранных зоны;
  • Отсутствие данного участка в списке зарезервированных земель для госнужд.
  • Мы проверяем, прежде всего, вид разрешенного использования (так называемый ВРИ) участка: так как земли сельхозназначения или "для ИЖС", не подходит по ряду параметров. Такие участки невозможно перевести для вида разрешенного использования «для мойка самообслуживания».

    Проверяем, чтобы обязательно было соблюдено расстояние от бокса автомойки (или СТО) до жилых домов 50-100 метров.

    Параметров много, и все они очень-очень важны для правильного подбора под именно ваши планы на приобретаемый участок (не обязательно для автомойки).

    В итоге мы подобрали Сергею Николаевичу земельный участок для автомойки с самыми оптимальными условиями, который он в итоге весьма выгодно приобрел и на котором благополучно построил автомойку и теперь получает прибыль.

    Вывод из всей этой истории:

    "Экономия на специалистах в поиске земельного участка для каких либо целей - это прямые потери. Только запустившись, вы поймете, сколько времени и денег вы потеряли на долгие месяцы поиска участка земли.

    С нами вы купите только в тот участок, который будет приносить вам выгоду, и будет полностью отвечать вашим потребностям.

    Ведь, купить участок – не проблема. Самое главное - купить именно такой участок, который абсолютно отвечает вашим планам и задачам на этот участок, и документы на участок должны давать полную уверенность в безопасности, надежности и неприкосновенности права на участок.

    Поэтому, звоните, записывайтесь к нам на консультацию. И приходите с вашими пожеланиями и планами на земельный участок, который собираетесь приобрести для любых целей в собственность или в аренду.

    Мы подскажем, как выгодно и безопасно купить и использовать земельный участок.

    Записаться на консультацию

    Земельное право

    "Если вы считаете, что компетентность и экспертность стоят дорого, то попробуйте некомпетентность. Она обойдётся Вам значительно дороже."

    * Йохан Стайель фон Хольстайн

    Яндекс.Метрика

    Мы в социальных сетях:

    Данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437(2) ГК РФ.