Как не платить налоги на дом

Одна из популярных тем: как не платить налог на дом по закону. Да, соблюдая некий порядок, это можно сделать.

Очень многое люди возмущены высокими налогами в "платежках" на жилые дома, которые стали приходить гражданам. Налоги выросли из-за того, что каждые 5 лет происходит перерасчёт кадастровой стоимости земли и недвижимости, на ней расположенной. Cильное влияние оказал человеческий фактор - было допущено очень много ошибок.

И, тем не менее, налоги возросли в несколько раз из-за повышенной кадастровой стоимости. Многие это знают и стали задаваться вопросом: как снизить кадастровую стоимость своих земельных участков и домов. Но об этом речь пойдет в следующей статье, так как снижение кадастровой стоимости может не получиться.

А в этой статье рассмотрим наиболее важный вопрос о том, как не платить налог на дом.

rfr ytgkfnbnm yfkju yf ljv картинка

Секрет кроется в порядке, в котором необходимо начинать любое строительство на своем земельном участке. Даже если вы - 100% собственник своей земли, это не означает, что "раз участок мой, то я строю что хочу, как хочу, и когда хочу". К сожалению, порядок оформления стройки жесткий, и нарушая его с уверенностью, что вы хозяин земли и что вам всё можно, вы подвергаете себя грядущим проблемам. Государству очень выгодно, чтобы вы оставались в неведении и в заблуждении. Наказывая вас за нарушение установленного порядка стройки государство взыщет с вас в любом случае, так как ему это выгодно.

Но мы этот необходимый порядок оформления этапов строительства используем для того, чтобы не платить налог за индивидуальный жилой дом. В начале рассмотрим требуемый государством порядок оформления документов на строительство жилого дома на своём участке.

Этапы оформления строительства жилого дома

1. В начале требовалось получить разрешение на возведение определенного типа строения на своём земельном участке. Администрация смотрела принесённый вами проект жилого дома на соответствие его градостроительным и пожарным нормативам, и одобряла ваш проект. Теперь требуется уведомление администрации о том, что вы собрались строить на своём участке. Какой бы документ не требовался для начала стройки, его нужно получить.

2. По завершению строительства жилого дома требовалось пригласить специалистов из БТИ, чтобы они сделали кадастровый паспорт на объект и присвоили бы ему статус «жилой дом».

3. Затем пригласить комиссию из администрации, чтобы они посмотрели и убедились бы, что дом вы построили в соответствии с утверждённым проектом, что он соответствует градостроительным и пожарным нормативам, что строительство завершено и дом можно вводить в эксплуатацию.

По результатам таких посещений комиссий вы могли обратиться в Росреестр и зарегистрировать своё право собственности на этот объект недвижимости. Так вот, налог на любой объект будет напрямую зависеть от того, какой статус у вашего строения. Если это готовый на 100% «индивидуальный жилой дом», то налог на такой дом будет большой.

Внимание! Секрет в том, чтобы не присваивать дому статус типа «готовый жилой дом». Чтобы не платить налог на дом - оставьте его в статусе «объект не завершенного строительства». Не показывайте государству, что вы достроили дом до конца. Можно успешно зарегистрировать право собственности и на «объект не завершенного строительства».

Таким образом вы приобретёте право собственности на объект, защитите себя в правовом статусе, и в этом доме можно прекрасно жить.

После того, как вы зарегистрируете за собой право собственности на этот дом, в Росреестре конечно же появится информация о новом объекте налогообложения. Но так как дом недостроенный, то его не смогут оценить по полной рыночной стоимости как "жилого дома", и налог на такой объект будет не сравнимо меньше, чем на объект в статусе «готовый индивидуальный жилой дом».

Если ваш жилой дом расположен на территории СНТ, то в этой статье рассказано, в каком случае можно будет не платить членские взносы за дачу.

Резюмируя всё выше сказанное, заметим, что нужно правильно и своевременно оформлять права на землю и на все ваши объекты, которые вы на ней возводите, так это поможет вам выгодно использовать ваши активы, и исключить любые риски в будущем, что позволит вам беспрепятственности наслаждаться жизнью и извлекать максимум прибыли из вашего земельного участка.

Как правильно оформить документы на земельный участок, читайте в этой статье.

Если у вас есть вопросы, то спросите здесь, прямо в форме ниже. Наши специалисты ответят вам бесплатно и быстро именно по вашей проблеме.

МЫ В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ


Данный сайт носит информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, в соответствии с положениями Статьи 437 (2) ГК РФ.

Яндекс.Метрика