Как не платить членские взносы в СНТ

Мы подробно расскажем о 2-х способах как не платить членские взносы в ДНТ. В статье рассмотрены и другие важные вопросы, так или иначе связанные с возможностью не платить членские взносы в ДНТ.

Содержание:

• 1.Как выйти из СНТ и не платить взносы
• 2. За что платит индивидуал в СНТ
• 3. Как выйти из СНТ и не платить членские взносы
• 4. Что будет если не платить членские взносы в СНТ - могут ли подать в суд
• 5. Второй способ, как не платить членские взносы в ДНТ
• 6. Как не платить целевые взносы в СНТ или как их снизить
• 7. Как не платить за два участка в СНТ
• 8. Функции председателя в СНТ
• 9. Что делать, если охранники не пропускают вас к своему земельному участку на даче
• 10.Как защитить свои права в СНТ (ДНТ)

Вопрос как не платить членские взносы наверняка у вас возник не случайно:

• Либо вы уже устали платить непомерные членские и целевые взносы;
• Либо на вас уже подали в суд за неуплату какой-то огромной суммы членских взносов, и она совершенно не справедлива, ибо такой задолженности за вами нет.

Если правление СНТ вам выдвинуло требование об уплате взносов, то прежде всего знайте, что любое их требование необходимо оспорить.

У вас всегда есть шанс оспорить любые суммы начисленных членских или целевых взносов, так как председатели СНТ всегда преднамеренно завышают свои расчеты, делают ошибки, просят долг за 10 лет, а это всё незаконно, и потому легко оспаривается.

Хотим вас заверить, что в любом случае мы защитим вас в суде, или напишем грамотный Отзыв судье, где заявим, что вы не согласны с иском в принципе, просим его отменить, потребуем не засчитывать предыдущие 10 лет (а так заявляют многие недобросовестные председатели), и потребуем пересчитать сумму взносов, и уменьшить их в 10 раз.

Не платить членские взносы в СНТ можно 2-мя способами. Если эти способы вас по каким-то причинам не устроят, то в статье мы подробно рассказываем, как можно мягко снизить сумму членских и целевых взносов.

Как сократить суммы платежей за проезд к своему участку через шлагбаум и многие другие острые вопросы, которые стоят перед членами СНТ (ДНТ).

Вначале поговорим о сути изменений, которые принёс новый закон о садоводстве.

Как выйти из СНТ и не платить взносы

Все садоводы спрашивают: можно ли выйти из СНТ и не платить взносы?

Первое, что приходит на ум - это выйти из членства СНТ, и стать так называемым «индивидуалом», и тогда уже можно не платить членские взносы. Но это не совсем так.

Членские взносы в СНТ по новому закону

Выйти из СНТ (ДНТ) и не платить членские взносы по новому закону очень простым способом, к сожалению, не получится. Но получится другим способом, об этом далее.

С 01.01.2019 года, даже если вы вышли из состава садового общества, (или не были в нём с момента приобретения участка в данном СНТ), но продолжая иметь садовый участок в границах территории садоводства, вы всё равно подпадаете под требования пункта 3 статьи 5 нового Федерального Закона № ФЗ-217, согласно которому теперь даже «индивидуалы» обязаны вносить ПЛАТУ (НЕ членские взносы) за:

• приобретение, создание, содержание имущества общего пользования;
• ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования
  и расположенных (обратите внимание на ключевые слова) в границах территории садоводства;
• за услуги и работы начальства по управлению таким имуществом.

Членские взносы в СНТ по новому закону теперь обязаны платить только ЧЛЕНЫ дачных обществ, то есть те граждане, которые вступили в состав членов некоммерческого товарищества, и именно только они, подписав такое заявление о вступлении, обязуются платить членские (и все другие) взносы, о которых сказано в Уставе данного садового общества.

За что платит индивидуал в СНТ

По новому закону о садоводстве «индивидуалы» теперь тоже обязаны платить, но не "членские взносы", а ПЛАТУ.
И суммарный ежегодный размер этой платы РАВЕН суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов в данном СНТ, рассчитанный в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
По существу, это те же самые членские взносы, просто другая формулировка.

То есть, всем гражданам: членам СНТ (ДНТ) или "индивидуалам", у которых земля в собственности, в любом случае нужно платить плату, по размеру равную сумме членских взносов за год.

Нас часто спрашивают: "Должен ли индивидуал платить зарплату председателю СНТ?"

Если зарплату председателю включили в состав членских взносов, то получается "индивидуал" будет оплачивать и зарплату председателю, так как "услуги руководства" по этому закону № 217 входят в "суммарный ежегодный размер целевых и членских взносов в данном СНТ".

Ведь теперь этот «суммарный ежегодный размер целевых и членских взносов» обязаны платить и "индивидуалы". А вот если статья расходов на услуги руководства, бухгалтера и штатного юриста не включены в этот «суммарный ежегодный размер целевых и членских взносов» , то тогда ее можно легко оспорить в суде.

Дело в том, что пока существует юридическое лицо в виде СНТ/ДНТ (с его границами), то все собственники земельных участков в границах СНТ попадают под действие этих новых поправок в Федеральный Закон № 217-ФЗ (которые вступили в силу 01.01.2019г.).

Поэтому на вопрос "Нужно ли платить взносы в СНТ если земля в собственности?" - мы отвечаем, да, но у каждого садовода своя индивидуальная история. А чтобы совсем не платить членские взносы, нужны более кардинальные меры, о которых мы расскажем далее.

Если вам несправедливо начислили членские или целевые взносы, то звоните нам по бесплатному номеру 8 (800) 200-90-89, или опишите вкратце вашу ситуацию в форме ниже (или в чате), и мы проведем бесплатный анализ вашей ситуации.

Как выйти из СНТ и не платить членские взносы

Главный секрет, чтобы не платить членские взносы - нужно расформировать ваше ДНТ, ликвидировать организацию и остаться просто собственниками земельных участков. И тогда вы станете «индивидуалом», но уже НЕ в границах дачного товарищества.
То есть сам земельный массив в натуре никуда не денется, и забор, и границы останутся на месте. Но это уже будут границы не юридического лица СНТ "Ромашка".

Так как все эти требования об обязательности ПЛАТЫ (равной размеру всех членских и целевых взносов) касаются членов СНТ и «индивидуалов» только потому, что их земли, расположены В ГРАНИЦАХ территории юридического лица - садоводства или огородничества.

А если ваши земельные участки окажутся расположенными НЕ в границах территории юридического лица садоводства или огородничества (после того как вы его расформировали/ликвидировали), то вы уже НЕ попадаете под обязательность ПЛАТЫ предусмотренной ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд».

Если вы выйдите из состава садоводческого товарищества, на вашем праве собственности на дачный участок это никак не отразится. Вы по-прежнему являетесь полноправным собственником вашего дачного участка, и сможете спокойно жить на территории товарищества, и никто не может лишить вас права собственности на землю.

И те счастливые граждане, которые ликвидировали юридическую организацию СНТ (или ДНТ) и стали вести садоводство без создания СНТ, то вот они теперь действуют уже на основании статьи 6 выше указанного Закона № 217-ФЗ.

В статье 6 данного Закона сказано, что «граждане, осуществляющие ведение садоводства или огородничества без создания товарищества, осуществляют свою деятельность в соответствии с законодательством РФ, в том числе самостоятельно взаимодействуют с органами государственной власти, органами местного самоуправления и иными организациями, если иное не предусмотрено законодательством РФ».

И вот эти счастливчики уже могут очень даже законно не платить членские взносы, так как юридическое лицо в виде СНТ или ДНТ или любое другое, уже не существует.

Членские и целевые взносы вносятся на расчетный счет садового общества, то ликвидировав это юридическое лицо с расчетным счетом, платить членские взносы - будет некуда.

Теперь, на основании статьи 6 выше указанного Закона, собственники участков "для ведения садоводства" самостоятельно взаимодействуют со всеми ресурсоснабжающими организациями (к которым они решили подключиться), сами платят по счетам, и не нуждаются в услугах бухгалтера, или председателя, или членов правления.

Случай из нашей практики:

В одном СНТ по Калужскому шоссе (г. Москва) дела о платежах были настолько запутаны, было столько много судебных дел и к садоводам, и от садоводов к председателю, что было уже крайне сложно разобраться, чтобы придумать взаимное погашение долгов и претензий.

В связи с этим, несколько десятков садоводов обратились к нам с вопросом как выйти из СНТ и не платить взносы.

Они написали нам коллективное обращение с просьбой помочь ликвидировать их СНТ и помочь выбрать другую форму хозяйственной деятельности.

Работа была не простая. Мы разбили её на 2 проекта, поручили их 2-м нашим специалистам, и они работали каждый над своей задачей. Один юрист работал над взаимозачётом долгов. А второй юрист занялся ликвидацией данного СНТ.

В результате не простой работы мы расформировали СНТ, добились, чтобы СНТ погасило все свои задолженности перед садоводами (да, оказалось что СНТ ещё и должно садоводам). И теперь все собственники садовых участков начинают свою дачную жизнь с чистого листа, уже будучи просто собственниками земли, и не входя ни в какое СНТ.

Как не платить членские взносы законно?

Процесс ликвидации товарищества не быстрый, решение о ликвидации принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов сообщества. Тем не менее, его механизм известен, и мы успешно его осуществляем.

Что будет если не платить членские взносы в СНТ - могут ли подать в суд

Многие дачники спрашивают: "Что будет, если я не буду платить членские взносы?" "Может ли мое садоводческое товарищество принять судебные меры в связи с неуплатой взносов?"

Конечно же, неуплата членских взносов вызовет у руководства ДНТ спор с вами по поводу вашей неоплаты. Можно ожидать, что вам предстоит пойти в суд с СНТ (ДНТ).

Согласно п. 10 статьи 14 выше указанного Закона № 217-ФЗ, «в случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке». То есть, у них есть такое право, и они им пользуются.

В начале правление СНТ сделает вам устное и письменное предложение добровольно уплатить задолженность. Возможно, что в уставе вашего СНТ были предусмотрены штрафы за неуплату членских взносов в срок.

Если же вы не оплатите по их просьбе назначенные ими членские взносы, то правление СНТ обязательно станут обращаться в суды с исками на каждого неплательщика и взыскивать по суду взносы сразу за 2022-2024 годы. Но многие председатели требуют сразу за 10 лет (!)

В исковом заявлении может потребовать с вас (ко всему прочему) взыскать за услуги юриста, за пользование чужими денежными средствами, за накопленные проценты и т. д. Но ответчик (садовод), на которого был подан иск, имеет право отказаться от оплаты компенсаций судебных расходов председателя.

Нужно ли платить взносы в СНТ, если не пользуешься участком? - спрашивают нас клиенты.

К сожалению, даже отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, (огородническим) некоммерческим объединением (равно как и неиспользование земельного участка), не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

И по решению суда деньги принудительно списывают с банковской карточки. Если на счете будет недостаточно средств, то взыскание проводится постепенно. Возможно, по решению суда (или пристава), будут указаны конкретные суммы, которые будут списываться ежемесячно.

Не заплатили членские взносы и теперь на вас подали Иск в суд?
Мы поможем вам разобраться и избежать штрафов, пени и других санкций.
Звоните нам на бесплатный номер, и мы подскажем, как выразить свое не согласие, сделать перерасчет и защитить свои права в суде.
8 (800) 200-90-89 (звонок бесплатный на всей территории России).

Как оспорить взносы в СНТ?

Чтобы избежать суда с СНТ, разрешение споров по членским взносам необходимо вести в режиме письменного диалога.

Председатель СНТ пишет вам письмо, что у вас есть задолженность, а вы должны писать, что вы не согласны с начислением именно такой суммы, или именно за такой период. Так как правление обычно требует уплаты за более чем 3 года, и суды это удовлетворяют, если вы вовремя не напишите в суд грамотный Отзыв.

Пусть правление предоставит документы, доказывающие, что большинство граждан - членов СНТ проголосовало за такую сумму. Или что все проголосовали за то, чтобы отсыпали новую дорогу, и что на это всё решили потратить, например, 200 тыс. руб. То есть вы пишите им свое не согласие. А они в ответ - обоснование своих требований.

Все эти письма вы должны аккуратно складывать для дальнейшего судебного разбирательства.

То есть вы можете подготовить и отправить обращение в суд в случае несправедливого начисления и взимания членских взносов. Гарантируя председателю правления обращение в суд, вы можете добиться "соглашения об урегулировании суммы членских взносов".

В суде свою правоту НАДО ДОКАЗЫВАТЬ. Если она не доказана, то суд принимает лишь ТУ сторону, которая привела больше доказательств. И если вы не опровергали доводы председателя, то значит (по умолчанию) считали правыми его, а не себя. Судья не уполномочен отстаивать чью-либо правоту. Он просто оценивает количество доказательств. Поэтому свою правоту НЕОБХОДИМО ДОКАЗЫВАТЬ.

Срок исковой давности по членским взносам в СНТ - 3 года, поэтому, с вас правомерно могут требовать ИМЕННО ЧЛЕНСКИЕ ВЗНОСЫ только за последние 3 года: за 2022, 2023 и за 2024 год (если вы за них не платили), так как это обязательство "индивидуалов" платить за ВСЁ (кроме ресурсов, которых у вас на участке НЕТ) начало действовать только с 01 января 2019-го года. И в случае невнесения, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Не очень грамотные председатели СНТ требуют заплатить членские взносы за гораздо более длинный срок, нежели последние 3 года. И, к сожалению, практика такова, судья не спорит с их иском, если вы не предоставите Отзыв на данный иск. Отзыв – это отстаивание своей позиции, в том случае, когда вам пришло от кого-нибудь исковое заявление. И если вы его не напишите и не предоставите суду, то суд считает, что вы согласны со всеми исковыми требованиями и не возражаете выплатить всю сумму долга за все 10 лет, которые председатель написал в исковом заявлении.

Поэтому если вам пришла повестка с иском в суд, то срочно обращайтесь к нам за юридической консультацией в случае неуплаты членских взносов, мы напишем вам грамотный Отзыв на этот иск. Уверяем вас, что не стоит ждать, когда решение суда вступит в силу, и с вашей карты приставы быстро спишут долг.

Уверяем вас, что любая претензия от СНТ легко оспаривается, так как все председатели злоупотребляют своими полномочиями и не совсем полной осведомленностью граждан.

Председатели СНТ (или бухгалтеры) приписывают совершенно лишние завышенные суммы в несколько раз, а порой вообще выдумывают задолженности за целевые и членские взносы, которых и в принципе нет. Бывает, конечно, что они искренне ошибаются.

Но и в первом и во втором случае их исковые заявления на вас в суде легко оспариваются и дела выигрываются.

Все задолженности мы пересчитываем и уменьшаем в несколько раз или вообще аннулируем.

Если на вас подали иск в суд за неуплату членских взносов, не переживайте. Мы поможем вам защитить свои права и уменьшить последствия.
Задайте вопрос юристу — мы проконсультируем вас бесплатно: 8 (800) 200-90-89 (звонок бесплатный на всей территории России).

Перед тем как писать исковое заявление в суд, должен быть соблюден досудебный порядок урегулирования споров.

Когда мы будем писать по вашей просьбе иск в суд на председателя СНТ (или же на юридическое лицо), или писать обязательный Отзыв на их исковое заявление (который защищает и обосновывает вашу невиновность), то в начале мы попытаемся разрешить спор по членским взносам с председателем СНТ в досудебном порядке.

Мы разберемся в ситуации и сделаем тщательную корректировку ваших членских взносов. Мы проследим за тем, правильно ли они вам начислили взносы, проверим все квитанции и Акты выполненных работ, например, за очистку дороги от снега, проверим, за какие годы они требуют с вас уплату членских взносов. Обычно, они хотят взыскать сразу за несколько лет, и судья не спорит, если вы не напишите грамотный Отзыв на их иск.
Мы приведем всё в законный и правильный вид, отправим им убедительное письмо, и напишем, что в случае их упорства мы обратимся с жалобой в прокуратуру на необоснованное обогащение, на не законное пользование чужими средствами, в ФАС, и в СМИ с громкой публикацией личности председателя.
После таких серьезных писем с нашей стороны председатели пересматривают свое отношение в вашу пользу, отзывают свои требования, и больше не хотят доводить дело до суда.

Случай из нашей почти ежедневной практики:

К нам приходит клиент с тем, что получил угрожающее письмо от председателя СНТ о том, что он подаст в суд на клиента за неуплату членских взносов в сумме 300 тыс. руб. за последние 10 лет!

А также за 5 целевых взносов в сумме 100 тыс. руб. К тому же еще и штрафы за просрочку, в общей сумме долга 600 тыс. руб. Председатель в письме угрожает клиенту, что подаст на него в суд. Что его садовый участок арестуют, и продадут с молотка в уплату этих долгов.

Что мы сделали:
Мы проверили всю документацию, которую нам принес клиент, и выяснили, что огромную сумму целевых взносов ему начислили необоснованно, так нет Актов выполненных работ, за которые были начислены эти целевые взносы.

Мы посчитали, что за 6 лет не были утверждены новые суммы ежегодных членских взносов. Есть документы только за 2017-й год. С тех пор сумма ежегодных членских взносов не пересматривалась и не увеличивалась. А в письме председатель написал выдуманные повышенные ни чем не подтвержденные цифры.

И самое главное, председатель СНТ посчитал задолженность за 10 лет(!). Соответственно, и все просрочки, и штрафы и пени он посчитал очень даже не завышено, но в свою пользу.

И если бы наш клиент не обратился к нам, то председатель СНТ написал бы исковое заявление в суд, то судья бы приписал всю эту не справедливую задолженность нашему клиенту, так как клиент не написал бы Отзыв на это исковое заявление председателя.

К сожалению, судья ни когда, ни чего не проверяет. В суде просто: кто принес больше доказательств, тот и прав. А кто не возражал – тот виноват.

Поэтому, если председатель требует с вас несправедливые суммы членских (или целевых) взносов, то опишите вашу ситуацию в чате внизу экрана, и мы бесплатно проконсультируем вас, как защищаться в вашем случае, и что нужно сделать в первую очередь.
Или позвоните нам на горячую линию 8 (800) 200-90-89 (звонок абсолютно бесплатный на всей территории России), и мы расскажем, как не платить членские взносы, или значительно сократить их сумму.

Второй способ, как не платить членские взносы в ДНТ

Если первый способ для вас пока кажется затруднительным или юридическое лицо в форме СНТ (или ТСН) вам для чего-то еще нужно, то есть второй способ чтобы не платить, или значительно уменьшить членские взносы в СНТ. Он не менее затратный по нервам и времени - это сменить жадное руководство в СНТ.

Но, если вам это удастся, и вы приведете к власти честного и справедливого председателя, то он поможет вам сделать перерасчет задолженности или простить все долги.

Как сменить руководство, чтобы не платить высокие членские взносы в СНТ

1. Напишите черновик короткого обращения всем собственникам земельных участков в вашем СНТ.

2. Летом, в выходные (когда множество людей на даче) пройдитесь по соседям (и другим улицам), и поговорите с ними, попросите номер телефона, что вы бы хотели создать общий чат, например в "воцапе", (а если он у вас уже есть, то это - великолепно, вы можете переписать номера всех телефонов, никуда не ходя, и создать свою группу, без Председателя и без членов правления).

3. Затем, напишите всем сообщения (например, в "воцапе"), что так как уже нет никаких сил терпеть непосильные поборы, предлагаем избрать менее жадного председателя (можно и без членов правления, они не нужны). Предложите любого другого лояльного председателя. Сообщите, что волей народа можно менять председателей хоть каждые полгода.

4. В заготовленном обращении предложите альтернативный способ как не платить бешеные членские взносы в вашем ДНТ (или ТСН): не ликвидировать полностью, не выбор нового председателя, а преобразование вашей организации. То есть преобразовать в другую форму. А можно и так: ликвидировать садоводческое товарищество и организовать новую форму организации, где нет членских взносов. Где все скидываются только на деловые нужды исключительно справедливо и экономно. Как и было предложено в 1-м варианте.

Ведь проблема с не честными членскими взносами везде стоит остро. Все "председатели" хотят захватить финансовую власть, пользуясь правовой не грамотностью большинства, и с удовольствием в сою пользу злоупотребляют доверием землепользователей. И вот, собственники драгоценного имущества - земли, наконец-то спохватываются, и преобразуют свои старые ДНТ в новые "прозрачные" формы. Так делают в новых коттеджных поселках, в новых садоводческих агломерациях.

Пример из нашей практики:

К нам обратилось 5 садоводов-соседей одного СНТ в районе г. Истры (Московская область), с просьбой помочь найти управу на зажравшегося председателя.

Мы попросили принести устав СНТ. Они взяли его у секретаря и передали нам. Мы тщательно его изучили, увидели, что в нем хорошо прописан порядок переизбрания председателя. Мы составили необходимые документы. Расписали план действий для смены председателя. И наши клиенты 5-ро соседей - садоводов взялись и воплотили наш план, и мы им в этом активно помогали.

В итоге был выбран новый председатель и бухгалтер. Бухгалтером выбрали одного из 5-х друзей, которые к нам обратились.

Новый председатель и бухгалтер провели тщательную проверку документов СНТ о платежах и задолженностях. Все было пересмотрено и пересчитано. Многие иски к садоводам были отозваны, а планируемые так и не были направлены в суд.

В результате перерасчетов платежи были назначены каждому садоводу в 2.5 раза меньше. Целевые взносы были уменьшены как по количеству, так и по сумме. Таким образом, друзья-активисты навели в своём СНТ полный порядок.

Что такое целевые взносы

По старому закону (№ 66-ФЗ от 15 апреля 1998 г.) нужно было платить и вступительные, и паевые, и дополнительные взносы.

Сейчас, по новому закону остались только членские и целевые взносы.
Членские взносы - регулярные,
Целевые взносы - это нерегулярные взносы.

К сожалению, вступительные взносы, уплаченные до 1 января 2019 г., гражданам не возвращаются.

Целевые взносы - это взнос на конкретную однократную цель. Это может быть строительство дороги, закупка какого-то оборудования, например, транспорта, трактора для чистки снега зимой, либо газификация садового общества, или, например, для установки новых ворот в СНТ, для выравнивания дороги грейдером, или для ее асфальтирования и т. п. крупные и существенные проекты, которые можно и не делать, но если сделать, то всем будет очень хорошо. Цели эти могут быть одноразовыми, или многоразовыми.

Сами цели, задачи на которые собираются целевые взносы, размер этих целевых взносов, порядок их уплаты определяются и обсуждаются самостоятельно непосредственно членами общества на общем собрании СНТ (ДНТ).

Сроки проведения такого общего собрания могут быть очередные, либо внеочередные, например, если очень срочно нужно собрать деньги на очень важную цель, которая не терпит отлагательств.

Членские взносы не меняются в течение одного года, а целевые взносы очень конкретны и зависят только от конкретной цели, то есть целевой взнос на ремонт трансформаторной будки будет один раз и такой большой потому, что такие ремонтные работы очень важны и потому дорогие.

Поэтому необходимо принимать живейшее участие в жизни своего СНТ, ведь в нём расположен ваш земельный участок, и от того, какое решение вы примите на общем собрании, зависит благополучие вашего земельного участка и вашей жизни на нём.

Если же с вас требуют дополнительные взносы, налоги или проценты – то это просто поборы в СНТ, обычная схема мошенничества. Не платите мошенникам! Обращайтесь к юристам.

Как рассчитываются целевые взносы

Многие председатели ДНТ (СНТ или ТСН) пытаются решить всю оперативно-хозяйственную деятельность с помощью одних только целевых взносов.

Разные товарищества по-разному прописывают порядок, критерии расчета и регулярность членских и целевых взносов.

Некоторые правления разрабатывают свой порядок для расчета каждого вида взносов, прописывают специальные формулы. Эти порядки и формулы некоторые СНТ закрепляют в самом уставе садового общества.

А некоторые правления издают отдельный локальный нормативный акт, в котором прописывается порядок расчета и величины, как членских взносов, так и целевых взносов. Например «Положение об уплате и взыскании (в случае просрочки) членских взносов».

Как не платить целевые взносы в СНТ или как их снизить

Нужно ли платить взносы в СНТ, если не пользуешься участком? - часто спрашивают наши читатели.

В СНТ можно не платить целевые взносы за те ресурсы, которыми ты не пользуешься.

Чтобы не платить целевые взносы в СНТ, необходимо доказать, что, так как ваш участок расположен на краю садоводства, и у вас есть своя колонка для воды, своя мини-электростанция на бензине, поэтому вы никогда не пользуетесь внутренней дорогой в СНТ, не будете подключаться и пользоваться централизованной водой и электричеством.
Поэтому платить целевые взносы в СНТ на установку трансформаторной будки или на проведение центрального водопровода или электричества вы не будете, так как у вас есть свои ресурсы и свой подъезд к участку. И подключаться к центральным коммуникациям (всем, или только к некоторым) вы и не планируете.

Поэтому, если на вашем земельном участке НЕ проведено электричество, и вы привозите свою бензиновую мини-электростанцию (или еще есть своя колонка для воды), то потребуйте исключить из ваших начислений платежи за воду и за электроэнергию.

Чтобы не платить целевые взносы в СНТ за те ресурсы, которыми не пользуетесь, необходимо направить письменное заявление председателю СНТ и отказаться от пользования водоснабжением (как пример). На этом основании потребовать не включать расходы на оплату воды при составлении размеров взносов. По этому заявлению на участок собственника выезжает бригадир и составляет Акт о том, что на вашем участке есть либо скважина, либо нет общей водопроводной трубы на участке. И согласно этого Акта производится перерасчет взносов.

Чтобы не платить целевые взносы в СНТ если не пользуетесь водой, необходимо поднять вопрос на общем (плановом или внеочередном) собрании членов СНТ. Повестку собрания определяет тот, кто его созывает. Если человек хочет быть инициатором, ему нужно собрать инициативную группу, в которую войдут более ⅕ членов СНТ.

Требование провести собрание и перечень вопросов и направляют заказным письмом в правление товарищества или его председателю (ему также можно вручить документы лично). С этого момента до встречи должно пройти не более 30 дней.

Это собрание может принять решение, согласно которому будут определены условия оплаты, отличные для тех, кто не пользуется каким-либо общим имуществом. После должно будет пройти голосование, а результаты – оформлены в протоколе, где сказано, что в вашем СНТ из членских взносов исключается сумма, которая идет на содержание водопровода для тех собственников, кто им не пользуется.

Принцип здесь такой: вы покупаете лишь те ресурсы, которыми пользуетесь на своем дачном участке: это в основном свет и вода, поэтому платить надо только за то, чем пользуешься. Все должно быть честно, как в магазине.

Куда жаловаться на СНТ

В случае, если председатель откажет вам в удовлетворении просьбы, то этот отказ можно обжаловать в суде. Поэтому пишите заявление официально, и ответ требуйте письменной форме.

Подать исковое заявление в суд на СНТ или на председателя СНТ нужно, если вопреки федеральному закону правление продолжает принимать членские и целевые взносы наличными, а не на расчетный счет. Аналогично, подав иск, можно попробовать признать недействительным любое решение общего собрания товарищества.

Можно подать жалобу на СНТ в налоговую инспекцию за финансовые нарушения в вашем СНТ, налоговая с удовольствием начнет расследование.

Районная прокуратура по вашей просьбе так же будет рада проверить председателя СНТ на предмет нарушения порядка внесения взносов, фиктивные протоколы общего собрания, незаконные сборы, а также на отказ предоставить отчет о расходовании средств в СНТ.

Разобраться с членскими платежами, с претензиями от председателей – дело не простое, и это требует точных знаний законов, чтобы защитить свою правоту.

Если с вас требуют взносы за то, чем вы не пользуетесь, или на вас уже подали в суд за неуплату целевых взносов, то пишите нам в чате внизу экрана, или если вам удобнее, звоните на горячую линию 8 (800) 200-90-89 (звонок бесплатный на всей территории России). Мы тут же бесплатно проконсультируем вас по вашей ситуации.

Как не платить за два участка в СНТ?

Размер членских взносов разные товарищества могут рассчитывать по-разному.
Одни привязывают размер членских взносов к общему количеству всех участков во всем СНТ, другие товарищества - к квадратным метрам у каждого садовода, некоторые - к кадастровой стоимости участков, а так же размер членских взносов могут приурочить и к другим параметрам.

Но в соответствии с действующим законодательством, размер членских взносов в ДНТ рассчитывается пропорционально количеству соток земельного участка находящегося в собственности.

Обычно, почти во всех СНТ сумма взноса зависит от размера садового участка - чем больше у вас квадратных метров, тем платеж будет больше.

Иногда, в членские платежи включают еще и размер доли в общей долевой собственности (это автодороги, проезды, площадки общего пользования).

Поэтому хитрого способа «как не платить за два участка в СНТ» - к сожалению, нет. Можно только сдать их в аренду другому человеку, и так компенсировать обязательные платежи за счет арендной платы, которую вы будете получать от человека, которому сдали в аренду свой дачный участок.

Что такое СНТ (ДНТ)

Гражданин, занимающий должность "председатель ДНТ" обязан выполнять волю СОБСТВЕННИКОВ земли, он может быть просто приглашенным лицом. Он может быть не собственником дачного участка. Он работник, которого пригласили на должность менеджера по управлению хозяйственными делами собственников чужого имущества (всех вас). Он ответственен перед вами.

У каждой должности есть должностные инструкции и обязанности, которые он ОБЯЗАН выполнять. Председатель не хозяин СНТ. Если он не исполняет ваших наказов, если собственники имущества несут убытки из-за его деятельности, значит, он не справился со своими служебными обязанностями, его нужно уволить и пригласить на эту должность более умелого завхоза.

Никто не является хозяином СНТ или ДНТ. Все дачники (садоводы) - независимые собственники своих земельных участков. Вы (или ваши участки) не принадлежат завхозу. Он просто материально ответственное перед вами лицо, которого нужно ругать за то, что он плохо делает свою работу и даже приносит убытки. За это в его трудовом договоре необходимо предусмотреть штраф с последующим увольнением.

Чтобы было понятнее: вы собрали компанию друзей и единомышленников - владельцев и любителей мотоциклов, собираетесь вместе на заездах и просто посиделках. И тут вы решаете найти автостоянку (например, крытую, с автосервисом, возможно, возле какого-то удобного сервиса или бара).
И затем, посоветовавшись, приняли решение нанять гражданина (у которого, возможно, нет мотоцикла и он не из вашей компании), который зимой и осенью будет работать охранником на вашей автостоянке. А на весну и лето вы найдете другого исполнителя.

Так вот, здесь - всё ваше. Все документы на мотоциклы и на саму автостоянку оформлены на вас. Вы - хозяева имущества. А тот гражданин - это наемный подотчетный работник на срочном трудовом договоре.

Точно так же обстоят дела и с недвижимым имуществом. Вы - полновластные хозяева, и нанимаете на работу исполнителей: председателя и охрану для того, чтобы они охраняли ваше имущество.

СНТ - это не "ООО" или что-то подобное, поэтому создание или приобретение имущества у этих организационных форм отличается.

Собственникам садовых участков изначально (в советское время) создали эту организационную форму, чтобы управлять своим общедолевым и совместным имуществом. Граждане могли бы делать это и без создания этой формы СНТ, но с ним в те времена (вроде как) было удобнее.

Общедолевое имущество не обязательно ставить на баланс - ведь это НЕ собственность СНТ. Это земли вашего общего пользования, дороги, проезды, площади, пожарный пруд, трансформаторные подстанции и другие подобные объекты, расположенные на землях общего пользования в границах ДНТ. И руководство СНТ не платит налог на это имущество.

Земельный налог на земли общего пользования платят собственники этой земли. Просто руководство собирает со всех деньги и уплачивает в налоговую, но не от себя, а за каждого собственника дачного участка.

Раньше при советской власти управлять централизованно было удобнее, и гражданам было хорошо, так как членские взносы были очень даже приемлемые. А сейчас руководство злоупотребляет доверчивостью и отсутствием контроля со стороны собственников садовых участков, и взвинчивает цены совершенно необоснованно.

Поэтому можно обойтись и без создания этой управленческой формы - СНТ.

Кстати, это новые участки сейчас выделяются только "под садоводство и огородничество". Старые же дачные объединения могут спокойно продолжать действовать со старым статусом. Переименовывать их совершенно не обязательно.

Функции председателя в СНТ (ДНТ)

Все граждане (и будущие председатели тоже) должны понимать, что должность председателя - это простой менеджер, который должен исполнять поручения по благоустройству, обеспечению ресурсами, обеспечивать чистоту и безопасность на территории сообщества, в общем - исполнять волю собственников земли.

То есть, в председатели нужно выбирать человека исполнительного, добросовестного, желающего взять на себя ответственность, дисциплинированного, знающего как обеспечивать чистоту и безопасность в СНТ.
Это должен быть опытный и квалифицированный человек, который хотя бы немного имел представление о том, что такое и как должны быть устроены и проведены инженерные сети, немного знать строительство, юриспруденцию, разбираться в элементарных финансах, то есть хорошего добросовестного ИСПОЛНИТЕЛЯ вашей воли. А то, что председатель не знает, в этом ему поможет правление товарищества.

Закон 217-ФЗ стоит на стороне собственников земли: в части 1 статьи 16 главы 4 говорится: «Высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества». И все ваши решения по управлению СНТ принимаются исключительно самими садоводами и исключительно на общем собрании. И вот эти ВАШИ решения кому-то нужно выполнять.

Для исполнения ВАШИХ решений (например, организовать отсыпку дороги или отремонтировать подстанцию, или заменить старый забор вокруг всего СНТ и т. п.) «в товариществе создаются единоличный исполнительный орган (председатель товарищества) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление товарищества)» (ч. 3 ст. 16).

И почему то, некоторые воспринимают слово "единоличный" как «единовластный». Но это в корне не верно! Ключевое слово здесь ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ. А слово "единоличный" - это слово означает, что не должно быть команды исполнителей, не должно быть совета директоров, там не может быть исполнительного директора и еще какого-то другого - более главного.

Просто: председатель должен быть один. Одного человека вполне хватает, чтобы собирать деньги и заказать грейдер для выравнивания дороги, или найти в городе кадастровых инженеров, чтобы они приехали и провели коллективное межевание.

Нельзя всем членам товарищества (которые согласно части 1 статьи 16 главы 4 выше указанного закона являются высшим органом товарищества) вести себя как "рабы", воспринимая председателя как царя, который повелевает своей волей: что делать своим подчиненным.

На самом деле, дела обстоят совершенно противоположным образом: общее собрание членов товарищества приказывает председателю (добросовестному исполнителю), что ему надо исполнять волю собрания всех членов товарищества.
А не наоборот. Люди это путают. Закон стоит на стороне собственников земли. И видимо, всем председателям невероятно выгодно, чтобы граждане думали бы что председатель - это царь.

Обязанности и работы, которые должен исполнять председатель в СНТ (ДНТ):

• представлять интересы от имени товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в отношениях с иными лицами (например, вызывать кадастровых инженеров, писать заявления и получать ответы (это как и у нас - юристов, такие же задачи, которые нам поручают наши клиенты. Это не власть, а выполнение поручений собственников);
• выдает доверенности без права передоверия (например, члену СНТ по его просьбе);
• рассматривает заявления членов товарищества и выполняет их поручения;
• принимает на работу в товарищество работников по трудовым договорам, осуществляет права и исполняет обязанности товарищества как работодателя по этим договорам;
• от имени собственников и в их интересах заключает сделки, открывает и закрывает банковские счета, совершает иные операции по банковским счетам, в том числе на основании решений общего собрания членов товарищества и правления товарищества, в случаях, если принятие решений о совершении таких действий относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества или правления товарищества;
• подписывает документы товарищества, в том числе одобренные решением общего собрания членов товарищества, а также подписывает протоколы заседания правления товарищества (после всех остальных членов товарищества);
• имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с уставом товарищества не подлежат обязательному одобрению правлением товарищества или общим собранием членов товарищества;
• председательствовать на заседаниях правления товарищества.

Председатель ни в коем случае не помещик, не хозяин своих крепостных, он не имеет права собирать с них дань. Если вам кто-то говорит, что председатель СНТ - это собственник садовых участков и может кому-нибудь продать лишний участок, то вас просто либо нагло обманывают, либо сами заблуждаются. Председатель не имеет никакого отношения к праву собственности на землю, и потому не может никому продавать чужие участки. Как купить хорошую дачу с правильными документами можно прочесть в этой статье.

Собственник земли в старых СНТ и ДНТ - государство. Земля во времена СССР была в собственности государства, а садоводам землю предоставляли не на праве собственности, а на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного (наследуемого) владения.

Что делать, если охранники не пропускают вас к своему земельному участку на даче

Даже если вы вышли из состава дачного общества, то вы стали гражданином, ведущим свое садоводство (огородничество) на территории СНТ без участия в товариществе, и имеете полное законное право пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за плату, на равных условиях и в объеме, установленном для членов ДНТ.

Если вы не платили членские взносы, то не пропускать вас на территорию вашего садоводства охрана не имеет НИ КАКОГО права. Так как Верховный Суд Российской Федерации признал, что неуплата земельного налога не может служить основанием даже для отказа в бесплатном предоставлении земельного участка в садоводческом товариществе.
Так, пункт 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137 "О введении в действие Земельного кодекса РФ" предусматривает, что до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан вправе независимо от даты вступления в члены такого объединения оформить (приобрести) земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

Это возможно при соблюдении ряда условий – в числе таких условий НЕТ необходимости уплаты налогов и ЧЛЕНСКИХ ВЗНОСОВ. Не говоря уж о пропуске на территорию дачного массива к своему собственному участку.

Если охранники в вашем товариществе препятствуют вашему доступу к вашему земельному участку, то они нарушают законодательство, и вы можете заявить на них участковому или написать заявление в полицию, и в прокуратуру с просьбой воздействовать на них, разъяснить им их права и штрафы за самоуправство.

Затем, можно написать исковое заявление в суд с требованием, чтобы охранники прекратили чинить препятствия в доступе и в пользовании вашим имуществом. А так же потребуйте с Ответчиков взыскание судебных расходов, с привлечением к ответственности председателя за самоуправство.

К исковому заявлению можете прикрепить свидетельские показания, видеозаписи, переписку сторон и т. д.

Пусть те, которые вас не пускают, в суде обоснуют свои действия на основании законов. А таких оснований нет.

По вашим заявлениям и жалобам правоохранительные органы в материалах проверки установят факт препятствия к доступу объекта недвижимости.

В случае если охрана или председатель продолжают препятствовать в доступе к вашему земельному участку, и вопрос осуществления доступа к участку ни как не может разрешиться по соглашению сторон, то данный спор можно разрешить в судебном порядке, путем предъявления иска об установлении сервитута.

Поэтому, если собственники это грандиозного проекта сотворили такое еще при создании планировки садового общества, то пускать вас на свой земельный участок они не имеют ни какого права, но в суде могут потребовать официально установить платный сервитут. По сути - это арендная плата за проезд по их земле.

Подробнее о том, что такое сервитут и как его установить и рассчитать оплату мы рассказали в этой статье.

Причем, если суд удовлетворит ваши требования, то своим решением он должен не просто обязать стороны самостоятельно заключать соглашение о сервитуте, а именно установить справедливый сервитут прямо на заседании суда.

Мы еженедельно решаем сложные вопросы по СНТ (ДНТ). Поэтому задавайте нам любой ваш вопрос в чате (внизу экрана), или там же можете просто заказать обратный звонок. И мы тут же свяжемся с вами и ответим на все интересующие вас вопросы.
Или позвоните нам на бесплатную горячую линию 8 (800) 200-90-89. Мы обязательно вам поможем решить любую спорную ситуацию.

Как защитить свои права в СНТ (ДНТ)

Если же по каким-то причинам вам не удалось ликвидировать и расформировать границы вашего дачного объединения чтобы не платить членские взносы, то сделайте хоть несколько действий, чтобы уменьшить величину членских и целевых взносов.

Согласно п. 6. статьи 5 Закона № 217-ФЗ теперь и «индивидуалы» имеют полное право участвовать в общем собрании членов товарищества и в голосовании при принятии решений по ряду важнейших вопросов.

Поэтому теперь все собственники садовых (дачных) участков имеют "железобетонное" право на решение следующих вопросов в садовом или дачном обществе:

• определение размера членских взносов и срока их внесения, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;
• утверждение финансово-экономического обоснования размера членских взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;
• принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;
• принятие решения о приобретении сообществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;
• принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества.

Поэтому, ОБЯЗАТЕЛЬНО ходите на собрания, собирайте своих соседей по улице, принимайте активное участие, внимательно слушайте, что там принимают, не соглашайтесь, голосуйте против, подавайте письменные возражения.

Собрания являются одной из самых влиятельных инструментов собственников земли в любых формах организации собственников имущества.

Тем более что по новому законодательству предусмотрено ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ отражение в уставе товарищества формулы или текстового описания расчета размера членских взносов. Поэтому проверьте устав своего садоводства и укажите на эту ОБЯЗАТЕЛЬНУЮ необходимость всему правлению. Оно - вам не барин, а исполнитель.

Пригрозите уволить председателя или пожаловаться в прокуратуру.
А еще проще - это уволить плохого председателя и принять на эту должность более честного и сознательного гражданина. Ведь процедура увольнения очень простая, необъяснимо, почему люди бояться уволить председателя Как было пояснено выше, ведь это просто исполнительская должность. И страшнее быть подвергнутым прокурорской проверке и наказанию, чем просто быть снятым с должности "по собственному желанию".

Обращайтесь в прокуратуру того района, где расположено СНТ. Вы можете написать в жалобе, что в товариществе нарушается предусмотренный законом порядок внесения взносов. Также вы можете сообщить о фиктивных протоколах, незаконных сборах и отказах председателя представить отчеты о расходовании денежных средств товарищества. Потребуйте провести проверку по факту нарушения ваших прав, устранить нарушения и привлечь виновных к ответственности.

Факты нарушений необходимо подтверждать документально. Например, заявление о представлении копий финансовой отчетности товарищества можно отправить заказным письмом с описью и уведомлением о вручении. Копия уведомления и описи подтвердит, когда вы отправляли запрос.

Все ваши письменные возражения и предложения адекватных расценок отлично послужат в суде, когда настанет время вам там выступать.

Не бойтесь общаться с председателем или с правлением вашего садового общества по своим пожеланиям и проблемам.

Если какое-то утвержденное решения общего собрания СНТ показалось вам не справедливым или возмутительным, то вы можете подать в суд исковое заявление о признании решения общего собрания СНТ недействительным. Приложите к нему копии устава, протокола решения общего собрания, где все согласились с тем, что платежи вносятся в наличной форме в кассу товарищества.

Исковое заявление нужно подавать в районный суд по месту нахождения товарищества. Если решили обжаловать, не откладывайте: срок обжалования — 6 месяцев. Они отсчитываются со дня, когда вы узнали о решении собрания.

Если к вам подошел председатель и попросил заплатить за какие-то масштабные работы, которые облагородили весь дачный массив, в том числе это принесло благо и вашему земельному участку, то попросите у председателя все-все подтверждающие документы о том, что такие работы были одобрены общим собранием вашего сообщества собственников земли, и были запланированы выделение или сбор утвержденной собранием суммы.

Действующим законом предусмотрено, что каждое СНТ (ДНТ) обязано вести приходно-расходную отчётность, в которой учитывается любая потраченная и внесенная копейка. К этому документу обязательно прикладывают чеки и другие бумаги, подтверждающие эти расходы. Иногда это могут быть договоры с обычной печатью. В любом случае, согласно пункту 3 статьи 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ (ред. от 24.07.2023) все финансы переводятся на безналичный расчетный счет, поэтому все расходы официальны, и их легко можно проследить.

Хотя, в соответствии с гражданским кодексом граждане сами решают, какую форму расчетов использовать, если расчеты не связаны с предпринимательской деятельностью. Но приняв решение на общем собрании о том, что сбор членских взносов будет только на расчетный счет (в соответствии с выше указанной нормой закона 217-ФЗ), вы будете вносить деньги только на расчетный счет.

Но не у всех СНТ есть расчетный счет, более того, не все из них зарегистрированы как юридическое лицо и числятся в реестре. Проверить, числится ваше СНТ в реестре или нет, можно на сайте налоговой. Поэтому такие СНТ могут продолжать принимать членские взносы в наличными в кассу. И, при этом, налоговая инспекция говорит, что не будет привлекать такие СНТ к ответственности за наличные сборы.

Поэтому, пусть председатель покажет вам документы показывающие, что такая сумма была одобрена и согласована большинством дачников. Что была нанята определенная подрядная организация. Пусть покажет подписанный обеими сторонами Акт выполненных работ.

Требуйте письменных обоснований такой высокой платы за каждый вид работ. Требуйте отчетности от правления вашего садоводства. Например, «Где акт выполненных работ от снегоуборщика?». Или: «Покажите документ, где сказано, что организация, которая выравнивала (или отсыпала гравием) дорогу, запросила за это именно 75 тыс. рублей?».

Вы так же должны видеть результат этих работ. И посмотрите смету, чтобы сумма за оказанные подрядчиками услуги была бы разбита одинаково пропорционально на всех садоводов. Убедитесь, что вы заплатите НЕ больше, чем любой другой член дачного сообщества.

Ведь, согласно п. 7 ст. 5 Закона № 217 ФЗ «индивидуалы» обладают правом, знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества копии следующих важных документов:

• устава товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;
• бухгалтерской (финансовой) отчетности СНТ, приходно-расходных смет товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);
• заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
• документов, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
• протокола собрания об учреждении организации, протоколов общих собраний членов дачного общества, заседаний правления и ревизионной комиссии садоводства;
• финансово-экономического обоснования размера взносов;
• иных предусмотренных настоящим Федеральным законом, уставом ДНТ и решениями общего собрания всех дачников внутренних документов дачного кооператива.

Поэтому, чтобы «индивидуалам» не платить огромную ПЛАТУ (но и не членские взносы!), исправно ходите на собрания СНТ, следите и контролируйте правление и делайте всё возможное, чтобы размеры платежей не раздувались искусственно, чтобы каждая копейка была на счету, чтобы размеры платы были реалистичными и их мог оплатить каждый землепользователь.

Хорошая новость для "индивидуалов": с 2021 года они освобождены от налога на прибыль. Подробнее о послаблениях по налогам в 2025-м году для дачников читайте здесь.

К сожалению, правовая грамотность граждан - собственников земли в дачных и прочих подобных организациях находится на весьма низком уровне, и это приводит к принятию совершенно необоснованных решений, оказывающихся впоследствии предметом судебных разбирательств.

Например, не всем дачникам и садоводам понравилось платить членские взносы на расчетный счет. Много лет они платили взносы кассиру лично, не тратились на открытие расчетного счета, и их все устраивало. Теперь государство заставляет их платить взносы через банк.

Да, действительно, Гражданский кодекс говорит, что граждане могут проводить расчеты как наличными деньгами, так и в безналичном порядке. Об обязанности юридических лиц открывать расчетный счет не говорится. Расчеты до 100 тысяч рублей они могут проводить наличными деньгами.

Гражданский кодекс имеет бОльший вес, чем ФЗ-217, но эту юридическую коллизию можно разрешить на общем собрании садоводов, и принять единогласное решение о том, как все-таки платить членские взносы: в кассу или на расчетный счет. Какое решения будет принято, так и будет, любое решение собственников дачных участков будет законно, так как это будет решением их воли.

Хотя есть и другое мнение. Основывается оно вот на чем.
Есть два общих правила:

• Последующий закон имеет приоритет над предыдущими.
• Специальный закон имеет приоритет над общим.

Новый Закон о СНТ — это и есть специальный закон. Он создан как раз для того, чтобы усилить контроль за движением денег в СНТ и сделать их работу более прозрачной. И это не противоречит Гражданскому кодексу, а дополняет его, устанавливает особые правила для отдельных ситуаций.

Но, если в вашем СНТ общее собрание решило принимать взносы наличными в кассу СНТ, но вы против, то обжалуйте это решение. Это может быть решение об утверждении устава в новой редакции. Нельзя просто так обязать правление товарищества не исполнять решение общего собрания. Закон установил, что оно обязательно и для органов СНТ, и для членов.

На бедных садоводов накладывается столько проблем и обязательств, да еще ежегодно появляются новые штрафы: то за высокий забор, то за петрушку.

Поэтому, мы считаем своим долгом повышать правовую грамотность населения, защищать их права на землю и помогать реализовать все законные возможности ею распоряжаться. Поэтому задавайте любой нашему консультанту в чате внизу экрана. Или там же можете просто заказать обратный звонок. И мы тут же свяжемся с вами и ответим на все интересующие вас вопросы.

Мы проанализируем все имеющиеся документы на ваш дачный участок и разработаем пошаговый план: как вам безболезненно выйти из состава членов СНТ и перестать, наконец, платить членские взносы.

А если на вас подали в суд за неуплату членских взносов, то мы напишем грамотный Отзыв в суд с вашим категорическим не согласием с размером задолженности, с высокими процентами, с годами, за которые вам начислили членские взносы. Мы поможем вам защитить свои права и уменьшить последствия в любом случае.

8 (800) 200-90-89 (звонок бесплатный на всей территории России).