Какие бывают штрафы на земельные участки

Все земельные участки необходимо использовать бережно и экологично, чтобы для всех была обеспечена комфортная и безопасная среда обитания, как для собственников, так и для соседей.

Поэтому, за плохое обращение с земельными участками (будь они в вашей собственности, или в аренде, или же на праве пожизненного (наследуемого) владения) вводится так много штрафов.

Размеры штрафов растут каждый год, так как они зависят от минимального размера оплаты труда (сокращенно МРОТ). МРОТ – это основа для расчета не только больничных пособий, социальных выплат, но и для пошлин, штрафов и земельного налога. Какие есть льготы по земельному налогу мы написали другую статью.

Так, с 1 января 2025 года МРОТ увеличился на 16.6%, и теперь составляет 22 440 рублей. По закону, региональный уровень МРОТ может превосходить федеральный. Например, в Магаданской области он установлен на уровне 48 105 рублей.
Поэтому, после увеличения МРОТ выросли суммы всевозможных штрафов.

Мы рассказываем как про новые штрафы за землю, так и про те штрафы, которые введены годами ранее, но действуют точно так же, как и новые.

Штрафы за нарушение земельного законодательства

• Штраф за мытье машины на даче;
• Штраф за мангал и открытый костер на даче;
• Штраф за высокий забор на даче;
• Штраф за сорняки (определенные сорта растений);
• Штраф за грибы (содержащиеся в Красной книге);
• Штраф за снег на даче;
• Штраф за неиспользование земельного участка сельхозназначения;
• Штраф за неиспользование земельного участка под строительство;
• Штраф за самовольный захват земли;
• Штраф за пожар (поджог) в лесу в 2026 году;

Новые штрафы на даче введенные с 2023-о года

Штраф за мытье машины на даче

Нельзя мыть и ремонтировать автомобиль на своей даче. Мыть машину на своем дачном участке и на территории мест общего пользования в СНТ нельзя потому, что смываемая с машины грязь и технические масла загрязняют почву.

Поэтому штраф за мытье машины на своем дачном участке: от 3000 до 5000 рублей.

То есть мыть свою машину на своем садовом участке можно аккуратно так, чтобы химикаты не загрязняли почву. То есть, не со шланга поливаете водой автомобиль и вся вода стекает в почву. Но так чтобы тряпку или губку, которой моете машину, ополаскивали в ведре с водой, и эту воду утилизировали без вреда для почвы.

Лобовое стекло, фары и номер автомобиля протереть можно где угодно. Это не считается полноценной мойкой.

Мыть авто запрещено рядом с реками, озерами, прудами, морями, лиманами, а также в самих водоемах. Ширина водоохранной, то есть прибрежной, зоны может быть разной. Например, для реки — от 50 до 200 м в зависимости от ее длины, для озера — 50 м, для моря — 500 м.

Также нельзя мыть автотехнику в парках, лесах и полях. Так, за мойку в лесу автомобилиста оштрафуют на 3500 рублей. Для организаций наказание строже: штраф 300 тыс. рублей и возможная приостановка деятельности на 3 месяца.

Кроме того, каждый регион ограничивает мойку автомобилей по-своему. Например, в Москве и Подмосковье разрешено мыть машину только на автомойке. На улицах, во дворах и парках — запрещено.

Что значит "нельзя ремонтировать свою машину на своем дачном земельном участке"? Пока в законе это не уточняется, но мы полагаем, что поменять колесо и т.п., скорее всего можно, а вот менять (сливать) масло и другие химические жидкости, запрещено.

Штрафы за мойку машины в водоохранной зоне:

• до 4500 рублей с человека;
• до 400 тыс. рублей для компаний.

Штрафы за загрязнение водоемов при мытье автомобиля:

• до 1000 рублей для физлиц;
• до 100 тыс. рублей для юрлиц.

Такая защита от штрафов на землю работает потому, что все проверяющие органы допускают процессуальные ошибки, сами не соблюдают свои регламенты, и поэтому все их действия можно оспорить на основании буквы закона.

Штраф за костер и мангал на даче

1 марта 2023 года вступили в силу поправки в Правила противопожарного режима в РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. № 1479), которые сейчас являются основным нормативным документом, определяющим в т. ч. порядок пользования земельными участками с точки зрения пожарной безопасности. Эти поправки внесены Постановлением Правительства РФ от 24 октября 2022 г. № 1885.

Новые противопожарные правила в 2026 году (уже действующие с 2022 года)

• 1. В бесснежный период (с момента схода снежного покрова и до начала зимы) нельзя жечь костер на участке при скорости порывов ветра более 10 м/сек.
• 2. Яма для костра должна составить в диаметре менее одного метра, а глубина — не менее чем 0.3 метра.
• 3. Нельзя жечь траву, сжигать ветки или сено прямо на участке. За это грозит штраф в размере до 4-х тыс. руб. Весь мусор можно сжигать в железной бочке или другой металлической емкости, которая делает огонь закрытым.
• 4. Расстояние от ближайших строений до кострища должно составлять НЕ менее 15 метров, а если мусор в бочке, то не ближе 7.5 м.

Что можно жечь на даче

• 1. бумагу и картон, и т. п. изделия;
• 2. ветки и листву деревьев, опилки и доски без лакокрасочного покрытия;
• 3. испорченные овощи и фрукты, а также очистки от них, и т. п. растительные отходы.

Что нельзя жечь на даче

• 1. автомобильные покрышки;
• 2. полиэтилен, пластмассу и т. п. предметы;
• 3. резину и изделия из неё;
• 4. лакокрасочные изделия.

До этих поправок требовалось выдерживать расстояние от огня до здания 50 метров, что вызывало у владельцев участков площадью не более 6 соток вполне обоснованные претензии.

Где можно разводить костры

Можно ли жечь костер на своем участке? Конечно можно, но по новым правилам. Чтобы сжигать мусор на даче по закону и без штрафов, при сжигания сухой травы, веток, листвы и другой горючей растительности вы должны использовать металлическую емкость (например, железную бочку), или емкости, выполненной из иных негорючих материалов, исключающей распространение пламени и выпадение горючих материалов за пределы очага горения.

Жечь ветки в бочке по новому закону необходимо и на своем участке (частные домовладения в границах населенных пунктов), и на садовых и огородных участках.

Согласно подпункту г) пункта 2 выше указанного Приложения № 4, "лицо, использующее открытый огонь, должно быть обеспечено первичными средствами пожаротушения для локализации и ликвидации горения, а также мобильным средством связи для вызова подразделения пожарной охраны".

Можно ли жарить шашлык на даче?

Конечно можно! Шашлыки можно жарить только в печи или на мангале, который должен стоять на расстоянии не ближе 5 метров от деревьев и строений.

Согласно пункту 5 Приложения № 4 к Постановления Правительства РФ от 16.09.2020г. № 1479 (ред. от 30.03.2023г.) "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации":
"При использовании открытого огня и разведении костров для приготовления пищи в специальных несгораемых емкостях (например, мангалах, жаровнях) на земельных участках населенных пунктов, а также на садовых или огородных земельных участках противопожарное расстояние от очага горения до зданий, сооружений и иных построек допускается уменьшать до 5 метров, а зону очистки вокруг емкости от горючих материалов - до 2 метров".

Когда можно жечь мусор на своем участке?

Если в вашем регионе объявлен особый противопожарный режим или штормовое предупреждение, то разводить огонь даже в железной бочке запрещено. Или, если просто скорость ветра выше 10 метров в секунду, то шашлык в это время нельзя будет жарить. Если, например, мангал будет без ограждения, то уже нельзя жарить шашлык при скорости ветра 5 м/сек.

Если в результате случится настоящий пожар, то наказание за костер составит до 50 тыс. рублей.

Если вам пришел штраф на землю, то звоните нам на горячую линию 8 (800) 200-90-89 (звонок бесплатный на всей территории России), или опишите вашу ситуацию в чате внизу экрана. В течение 5 минут с вами свяжется квалифицированный адвокат по земельным делам, подскажет как правильно вести себя в сложившейся ситуации и бесплатно ответит на ваши вопросы.

О принудительном изъятия участков из собственности граждан за захламление и сорняки читайте в этой статье.

Старые, прошлогодние и позапрошлогодние штрафы все-так же действуют, их расценки только растут, они становятся все жестче, а к ним еще добавляются новые штрафы, за другие нарушения земельного законодательства. Поэтому, мы напоминаем всем землепользователям, за что еще могут оштрафовать дачников и садоводов в 2026-м году.

Штрафы для садоводов, которые ввели в 2022-м году

Какой забор можно ставить между соседями, заборы в СНТ между соседями

В 2022-м году ввели новый штраф за высокий забор между соседними дачными участками в размере 5 тысяч рублей. А если соседи подадут жалобу в суд на вас за высокий забор препятствующий поступлению света на их участок, то судья обяжет вас убрать высокий забор и поставить ограждение пониже.

Какая высота забора разрешена между соседями в СНТ по закону?

Рекомендуемая высота забора по периметру садовых участков составляет 1.2 - 1.8 метра. При этом ограждение должно быть выполнено из сетчатого материала и не нарушать нормы инсоляции (это солнечное освещение) более чем на 50 процентов.

Чтобы избежать штрафа за высокий забор на даче - лучше всего дружить с соседями, и тогда вы сможете договориться о материалах сплошного забора и его высоте, или же договориться о том, чтобы между вашими участками вообще не было никакого забора, хоть веревочка по меже.

Какие растения запрещены на собственной территории

Штрафы за цветы

Нельзя выращивать на своем участке гавайские розы. Весьма существенный штраф и наказание выписывают за выращивание на даче гавайских роз, так как они содержат вещества, оказывающие психотропное и наркотическое воздействие.

И вот если эти гавайские розы (или другие растения из утвержденного перечня) выращивать в крупном размере, то за это в УК РФ есть статья 231, согласно которой тот, кто выращивает такие растения, наказывается штрафом до 300 тыс. руб. или в размере заработной платы или другого дохода осужденного за период до 2-х лет, либо обязательными работами до 480 часов (это 60 дней по 8 часов), либо ограничением свободы до 2-х лет, либо лишением свободы на тот же срок. В особо крупном размере — лишение свободы до 8 лет с ограничением свободы до 2-х лет либо без такового.

Также как и растение ипомею трехцветную нельзя сажать на даче потому, что она содержит "эргин" – наркотическое вещество, оборот которого запрещен на территории РФ. Ипомея трехцветная очень быстро размножается, его можно встретить на кустах, у обочин, оно очень похоже на полевой вьюнок и растет всюду как сорняк.

Что считается "крупным" и "особо крупным размером" для сорняков, чтобы попасть под штраф? Это устанавливается Правительством Российской Федерации. Например, "в крупном размере" для гавайской розы - это 10 кустов. "Особо крупный размер" - это 100 кустов гавайской розы (независимо от фазы развития растения). А, например, для кактуса, содержащего мескалин (растение вида Lophophora williamsii) "в крупном размере" считается уже от 2 растений.

Штрафы за сорняки на даче

Многие спрашивают: Какие растения нельзя выращивать на своем участке?

Запретили выращивать кудрявую петрушку. Выращивать петрушку конечно же можно, но только для употребления в пищу зелени. Штраф за кудрявую петрушку на даче в размере до 40 тыс. рублей и даже ограничение или лишение свободы на срок до 3-х лет грозит только в том случае, если правоохранители докажут, что семена петрушки использовались вами для получения наркотического масла.

Штраф за борщевик, одуванчик и амброзию

Возможно, вы уже слышали выражение: "закон по борьбе с борщевиком".

В каждом крае или области разрабатываются свои нормативы и размеры штрафов за борщевик Сосновского.

Например, в Москве и Московской области не проведение мероприятий по удалению с земельных участков борщевика влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от 2 тыс. до 5 тыс. руб. Данный штраф закреплен в ч. 4 ст. 4.17 КоАП Москвы, а также в ч. 5 чт. 6.11 КоАП Московской области.

Штраф за борщевик в Ленинградской области составляет от 1 000 до 2 000 рублей (ст. 5.14 Закона Ленобласти об административных правонарушениях).

Приведенный примеры штрафов за борщевик на участке созданы для земель населенных пунктов.

Точно также штрафы за сорняки (и последующее изъятие земли из собственности) есть и для земельных участков в категории земель «земли сельскохозяйственного назначения». Но это очень серьезные правонарушения, за которыми следует изъятие земель из собственности, этому мы посвятили отдельную статью.

Все штрафы за другие сорняки, такие как одуванчик лекарственный, полынь обыкновенная, назначаются за зарастание земель только сельскохозяйственного назначения.

Поэтому спешим успокоить дачников и владельцев приусадебных участков, так как это Постановление Правительства РФ от 18.09.2020 № 1482 «О признаках неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства РФ», с перечнем сорняков, такие как одуванчик лекарственный, полынь обыкновенная, вьюнок полевой, тысячелистник обыкновенный, пижма обыкновенная и др.
не распространяется на:
садовые, огородные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе строительства гаражей для собственных нужд), а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества.

То есть, если ваш участок имеет ВРИ "для индивидуального жилищного строительства" или "для ведения ЛПХ", то вам такие штрафы не грозят, так как Постановление Правительства РФ от 18.09.2020г. № 1482 о сорняках затрагивает сферу целевого или не целевого использования земель сельхозназначения.

Посмотрите, на всякий случай, в кадастровом паспорте (или выписке) вашего участка категорию земель. Если там написано "земли сельскохозяйственного назначения", и ВРИ земельного участка - "для сельскохозяйственного производства", то этот закон о вас.

Но есть перечень карантинных сорняков, с которыми обязаны бороться владельцы всех земельных участков, так как эти сорняки представляют серьезную опасность здоровью людей и экосистеме.

Статья 10.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ предусматривает штраф за нарушение правил борьбы именно с карантинными растениями-сорняками.

Перечень сорняков, за который предусмотрены штрафы, приведён в приложении к Постановлению Правительства РФ от 18.09.2020г. № 1482 «О признаках неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства РФ»:
Амброзия многолетняя (и еще 2 вида), Горчак ползучий, Паслен колючий (и трехцветковый), Повилики, Прострел (подснежник, сон-трава), Горицвет весенний, Ломонос, Клопогон (клоповник), Вех ядовитый (цикута), Болиголов, Вороний глаз, Волчеягодник (волчье лыко), Копытень, Чернокорень (куриная слепота), Чемерица.

Штрафы за амброзию, полынь, паслен и другие составляют:

• для граждан - 300-500 рублей;
• для должностных лиц — 500-1000 рублей;
• для юридических лиц — 5-10 тыс. рублей.

Специальных рейдов и проверок на предмет выявления сорняков по дачам, конечно же, еще нет. Но вот злой сосед может пожаловаться на вас.

После жалобы соседей к собственнику приходят сотрудники из муниципального "Земельного контроля" или из Россельхознадзора или полиция с проверкой, и выясняют, какие сорняки растут на вашем участке.

Если вам прислали извещение или квитанцию на оплату штрафа на землю за нарушение земельного законодательства, то звоните нам на бесплатную горячую линию 8 (800) 200-90-89 (звонок бесплатный на всей территории России).
Или если вам удобнее, то задайте нам любой вопрос в чате внизу экрана, и мы с удовольствием проконсультируем вас как защитится от штрафа, или оспорить его сумму или сделать отсрочку.

Штраф за грибы

Помимо штрафов за сорняки, с октября 2023 ввели штрафы за сбор растений и грибов занесенных в Красную книгу.

Чтобы не по пасть на штраф за сбор грибов в лесу, перед походом в лес за грибами ознакомьтесь с Красной книгой растений и грибов в вашей области или крае.

Так как за сбор грибов (около 41 штуки) и растений из Красной книги предусмотрены штрафы до миллиона рублей! И даже ограничением свободы на срок до четырех лет.

Например, в Красной книге Иркутской области есть такой гриб как «Рядовка мацутакэ» или на японском звучит – «Мацутакэ». Она очень похожа на сыроежки. На него похожи зеленушки, рядовка серая и другие рядовки. Все они из рода рядовок.

Изображение предоставлено сайтом о грибах https://mycology.su/tricholoma-matsutake.html

И вот за сбор грибов "Рядовка мацутакэ" (tricholoma matsutake), хранение, приобретение (покупка), хранение и перевозку такого сырья (и даже его производных) предусмотрена уголовная ответственность и огромный штраф.

Виды наказаний за грибы и растения занесенные в Красную книгу хорошо прописаны в статье 260.1 Уголовного Кодекса РФ.

Это необходимо знать, так как уголовная ответственность предусмотрена и за покупку таких грибов (пункт 2 ст. 260.1 УК РФ). Покупка, продажа Краснокнижных растений наказывается лишением свободы на срок до пяти лет со штрафом в размере от 500 000 до одного миллиона пятисот тысяч рублей!

Будьте осторожны, так как «Рядовка мацутакэ» растет по всей Евразии в умеренно-холодном климатическом поясе, от Японии до Скандинавского полуострова. В Западной Сибири его находят в сосновых борах Сургутского района ХМАО, а также Томской области (как Tricholoma nauseosum). Гриб «Рядовка мацутакэ» растет в чистых сухих старых сосновых борах-беломошниках на бедных песчаных почвах.

Чтобы не попасть на штраф за сбор редких грибов, лучше посмотреть Красную книгу вашего края или области, так как за сбор остальных грибов из Красной книги предусмотрен штраф от 2500 до 5000 рублей с конфискацией орудия добычи (обычно, это нож и корзинка).

Грибы за которые предусмотрены такие штрафы могут расти повсеместно, например такие как: опенок чеканный, мухомор крошащийся, паутинник душистый, трутовик корнелюбивый, вешенка небродийская, шишкогриб хлопьеножковый, трюфель летний, и многие другие, всего их около 41 наименований.

А если гражданин с умыслом собрал краснокнижные грибы, и еще разместил фото или видео в соцсетях, то наказание составит до 6-ти лет лишения свободы и штраф до 2 млн. рублей.

Например, огромный штраф за сбор растения «родиолы розовой» (кроме тех, что растут на территориях Республики Тыва, Алтайского края, Красноярского края и Магаданской области).

Для того чтобы избежать штрафа за грибы в поисковике наберите, например "красная книга Московской области грибы". В Красной книге Московской области перечислены такие грибы как: Осиновик белый, Полубелый гриб, Сыроежка золотистая и много других.

Штраф за снег

Сейчас дачи располагаются не только за городом, некоторые стали входить в черту населенных пунктов, а это разрешило прописываться в таких дачных домах.

Если у вас есть дом на загородном участке, то на вас накладывается обязанность хорошо ухаживать за своим земельным участком, вы обязаны убирать сугробы как на территории сельских поселений, а также же и в садовых некоммерческих товариществах, так за неубранный снег на земельный участках ввели штрафы.

За превышение предельной высоты снега в СНТ налагается административная ответственность, предусмотренная той же статьей 12.33 КоАП.

Физические лица облагаются штрафом в размере 5–10 тыс. руб., должностные лица обязаны будут заплатить в бюджет 25 тыс. руб., а юридические — 300 тыс. руб.

Платить товарищество должно будет из взносов, однако если СНТ все-таки получит штраф по вине конкретного садовода, то оно может в судебном порядке взыскать с него сумму штрафа, но для этого придется доказать вину нарушителя.

На основании п. 9 статьи 55.25 Градостроительного кодекса РФ все собственники своих домов обязаны исправно содержать чистоту и безопасность возле своего частного дома: «Лицо, ответственное за эксплуатацию здания, строения, сооружения, обязано принимать участие, в том числе финансовое, в содержании прилегающих территорий в случаях и порядке, которые определяются правилами благоустройства территории муниципального образования».

Поэтому, в разных муниципалитетах установлены свои правила по уборке снега на дорогах общего пользования. Где-то предельно допустимая высота колеи сугроба может быть 5 см, а где-то 10 см и больше.

Например, на территории Подмосковья вывоз снега и его уборка регулируется Законом «О регулировании дополнительных вопросов в сфере благоустройства в Московской области», статьей 63. Согласно ей, максимально допустимая высота сугробов не должна достигать более 80 см. Период зимней уборки - с 1 ноября по 31 марта.

Убирать снег и лед на любой территории должны те, кому она принадлежит. Например, муниципалитет счищает снег с проезжей части дорог, улиц и проездов, а также с тротуаров, которые находятся в муниципальной собственности.

Кто должен убирать снег на даче

Раз за муниципальную территорию отвечает муниципалитет, за федеральную — государство, то за чистоту территории в СНТ — отвечает правление товарищества.

Введение штрафов за снег и наледь повлечет за собой введение новой статьи расходов для садоводов и появление целевого взноса на такие работы. Если решение принималось на общем собрании, то ответственность за его исполнение возложена на правление кооператива, а если нет, то вам отказывают правомерно».

На своем участке собственник частного дома убирает снег сам.

То есть, на территории рядом с частными домами собственникам необходимо обеспечить беспрепятственное движение для пешеходов или машин. Наледь же нужно убирать сразу, чтобы в дальнейшем не допустить появления плотной корки льда.

Собственникам частных домов нужно быть аккуратными при уборке снега своей прилегающей к дому территории.

Нельзя выбрасывать снежные кучи на проезжую часть, загрязняя ее, так как это наказывается штрафами согласно ст. 12.33 КоАП: «Повреждение дорог, железнодорожных переездов или других дорожных сооружений».

За загрязнение дорожного покрытия снегом последует административный штраф: на граждан от 5 до 10 тыс.руб, на должностных лиц 25 тыс.руб., на юридических лиц - 300 тыс.руб.

Что делать если пришел штраф за мусор на участке, или за мытье машины в СНТ?

Если вам пришел штраф за самовольное строительство, или если пришел неправильный штраф, то звоните нам на бесплатную горячую линию 8 (800) 200-90-89 (звонок бесплатный на всей территории России).. И мы защитим вас от штрафа, или оспорим его сумму и сделаем отсрочку.
Или если вам удобнее, то задайте нам любой вопрос в чате внизу экрана, и мы тут же поможем вам.

Штрафы за неиспользование земли сельхозназначения

Если земельный участок сельхозназначения запущен, вообще не обрабатывается должным образом (например, если это пашня, то на ней должны расти злаки, а не зарастать сорняками, деревьями и т. д.), то в этом случае привлекают к ответственности:

1) в течение 3-х и более лет для ведения сельхозпроизводства или другой связанной с этим деятельности. В этот период не засчитывается время, когда участок нельзя было использовать в связи с обстоятельствами, которые исключают его использование, например стихийное бедствие (ч. 2 ст. 8.8 КоАП РФ, ст. 284 ГК РФ, пп. 1 п. 1, п. 3 ст. 6 Закона об обороте земель сельхозназначения). Признаки, по которым устанавливается, что земельный участок не используется, определены Постановлением Правительства РФ от 18.09.2020г. № 1482.

Таблица штрафов за неиспользование земли сельхозназначения (ч. 3 ст. 3.5, ч. 2 ст. 8.8 КоАП РФ):

2) если участок НЕ использовался в течение года по его "виду разрешенного использования" (то есть не по целевому назначению) после того, как вы приобрели его на публичных торгах. При этом ранее такой участок (ч. 2.1 ст. 8.8 КоАП РФ):

• - был изъят по решению суда в связи с тем, что он не использовался по целевому назначению или использовался с нарушением требований законодательства РФ;
• - по информации органов земельного надзора не использовался по целевому назначению или использовался с нарушением требований 3 года и более.

В этом случае размер штрафа составляет (ч. 3 ст. 3.5, ч. 2.1 ст. 8.8 КоАП РФ):

• Для граждан и ИП: 0,1 - 0,3%, но не менее 2 000 руб. и не более 100 000 руб.;
• Для организаций: 1 - 6%, но не менее 100 000 руб. и не более 700 000 руб.

Точно такие же штрафы предусмотрены за НЕ использование земельного участка, с ВРИ «для садоводства и огородничества» (ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ). Так как эти участки обычно располагаются на "землях сельхозназначения".

Штрафы за неиспользование земельного участка, предназначенного для строительства

Если на участке не вести строительство (не начинать строительство объектов) в течение 3-х лет, то вас могут оштрафовать по ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ, ст. 284 ГК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 3.5, ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ размер штрафа за не использование участка под строительство составляет:

Если кадастровая стоимость участка установлена, то штраф составит:

• Граждане: 1 - 1,5% от кадастровой стоимости, но не менее 20 000 руб. и не более 100 000 руб.
• Должностные лица, в том числе ИП: 1,5 - 2% от кадастровой стоимости, но не менее 50 000 руб. и не более 300 000 руб.
• Организации: 3 - 5% от кадастровой стоимости, но не менее 400 000 руб. и не более 700 000 руб.

Если кадастровая стоимость земельного участка НЕ установлена, то штраф составит для:

• Граждан: 20 000 - 50 000 руб.
• Должностных лиц, в том числе ИП: 50 000 - 100 000 руб.
• Организаций: 400 000 - 700 000 руб.

2) если участок НЕ использовался в течение года по целевому назначению после того, как вы приобрели его на публичных торгах. При этом ранее такой участок (ч. 2.1 ст. 8.8 КоАП РФ):

• - был изъят по решению суда в связи с тем, что он не использовался по целевому назначению или использовался с нарушением требований законодательства РФ;
• - по информации органов земельного надзора не использовался по целевому назначению или использовался с нарушением требований 3 года и более.

В этом случае размер штрафа составляет (ч. 3 ст. 3.5, ч. 2.1 ст. 8.8 КоАП РФ):

• Для граждан и ИП - 0,1 - 0,3%, но не менее 2 000 руб. и не более 100 000 руб.;
• Для организаций - 1 - 6%, но не менее 100 000 руб. и не более 700 000 руб.

Штраф за самовольный захват земли

Штраф за самозахват земли КоАП РФ статьей 7.1. предусмотрены существенные штрафы:

• Штраф для физических лиц: 1-1.5 % от кадастровой стоимости участка, взятого самозахватом, но не менее 10 тыс. рублей;
• для должностных лиц: 1.5-2 % от кадастровой стоимости, но не менее 40 тыс. руб.;
• для юридических лиц: 2-3 %, но не менее 200 тыс. руб.

После неоднократных проверок и многократных назначений штрафов на земельный участок проверяющие органы могут инициировать сбор пакета документов для подачи в суд с целью изъять земельный участок даже из частной собственности.

Штрафы за пожар (поджог) в лесу в 2026 году

Многие дачи расположены в лесу или возле леса, и сложно понять, вот те три сосны - это территория СНТ (ДНТ), или это уже относится к категории земли "земли лесного фонда". Поэтому обратите внимание, что с 5 апреля 2022 года сильно ужесточилось наказание за поджег и порчу леса.

Так, в первой части статьи 261 Уголовного Кодекса РФ сказано, что "Уничтожение или повреждение лесных насаждений и иных насаждений в результате неосторожного обращения с огнем или иными источниками повышенной опасности, и если эти деяния причинили значительный ущерб, то они наказывается:

• штрафом в размере от 300 тысяч до 500 тысяч рублей;
• или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от 2-х до 3-х лет;
• либо обязательными работами на срок до 480 часов;
• либо исправительными работами на срок до 2-х лет;
• либо принудительными работами на срок до 4-х лет;
• либо лишением свободы на тот же срок.

Если после проверки вы получили штраф за земельный участок от проверяющих органов (коих немало), то рекомендуем обратиться к нам, чтобы мы оспорили штраф и начали вырабатывать политику защиты вас перед земельным законодательством, чтобы приставы не приходили бы к вам с требованием освободить земельный участок.

Так как в Московской области только в 2021 году контролирующие органы проверили более 36 тысяч земельных участков на предмет выявления незаконных зданий, строений и сооружений, и выписали огромную сумму штрафов.

Эта проверка была нацелена на выявление незаконных объектов как капитального так и НЕ капительного строительства.

Чем они отличаются от капитальных можно узнать в статье «Что такое не капитальные строения»), на сбор штрафов и на пополнения реестра объектов для налогообложения.

Штраф за перепланировку не жилых помещений

Еще с 5 мая 2020 года, начали штрафовать за незаконную перепланировку помещений в многоквартирных домах (на основании поправок в КоАП)

Что такое перепланировка нежилых помещений

Перепланировка нежилых помещений - это изменение границ помещений, стены, перегородок (даже перегородки из гипсокартона), оконных и дверных проемов, конструкции полов. Сооружение антресоли больше 40% от площади помещения. Или, например, принести в коридор плиту для приготовления пищи, или выведение радиаторов для отопления.

Одним словом перепланировка - это разрушение строй конструкции и/или возведение любой новой конструкции. Чтобы узнать, что является перепланировкой, а что можно перестраивать и без согласования, изучите Постановления вашей области или края.
В Москве, например, оно называется Постановление правительства Москвы от 25 октября 2011 года № 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах" (с изменениями на 15 июня 2022 года).

Раньше штрафом за незаконную перепланировку помещения наказывали только физических лиц, а теперь и для должностных и юридических лиц устанавливаются штрафы за порчу жилых помещений, любого оборудования в них и использование таких помещений не по назначению.

• Для должностных штраф составит от 2 до 3 тыс. рублей;
• Для юр. лиц (кстати, ИП приравниваются к юр. лицам) — от 20 до 30 тыс. рублей.

Эти штрафы за незаконную перепланировку помещения больно бьют и по коммерсантам, снимающим нежилые помещения в многоквартирных домах.

Штрафы за перегородку в подъезде

С начала 2023 года управляющие компании пачками писали жалобы на тамбурные двери в своих же домах, и теперь пожарные и жилищные инспекции уже вынуждены принимать меры в виде штрафов за незаконную перепланировку помещения.

По жалобе управляющих компаний пожарная инспекция приходит, осматривает тамбур, штрафует жильцов лестничной клетки, и заставляет демонтировать тамбурную дверь.

• Физ. лицам - от 2 до 2.5 тыс. руб.;
• Должностным лицам — от 4 до 5 тыс. руб.;
• Штраф юридическим лицам — от 40 до 50 тыс. руб.

Управляющая компания тут же любезно предлагает жильцам свои услуги по установке камер наблюдения возле (теперь раскрытого) тамбура и возле лифтов с ежемесячной оплатой за содержание этого нового общедомового имущества (сами камеры, пункт наблюдения, записи и хранения, и программное обеспечение) в ежемесячную платёжку.

Штраф за перегородку в подъезде назначается как за самовольную перепланировку или переоборудование любых нежилых помещений. Нежилые помещения в многоквартирном доме - это общее имущество жильцов, то есть всё, что находится за пределами вашей квартиры, является общей долевой собственностью жильцов дома.

Что относятся к общему имуществу многоквартирного дома

• Общие помещения дома;
• Площади, предназначенные для обслуживания более одного помещения или машино-места;
• Лестничные клетки;
• Подсобки;
• Крыши, чердаки, подвалы;
• Вспомогательные помещения (например, технические этажи, чердаки, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, обслуживающие более одного помещения;
• Ограждающие конструкции зданий;
• Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование;
• Несущие и не несущие конструкции;
• Земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, занятый зданием и необходимый для их использования;
• И тому подобные помещения, предназначенные для обслуживания иных помещений, которые являются общим имуществом и по общим правилам не участвуют в обороте как самостоятельные недвижимые вещи. И реконструкция которых может привести к чрезвычайным происшествиям в доме (например, если создаст пожароопасную обстановку и затруднит эвакуацию при пожаре).

Поэтому, если появилось желание сделать перепланировку нежилых помещений в многоквартирном доме, сделайте её законной: согласуйте и получите разрешение. Именно из-за того, что в большинстве случаев никаких согласований нет, поэтому надзорные инстанции с подачи УК выписывают штраф и обязывают собственников демонтировать самовольно установленные конструкции.

Перепланировки делать можно, их просто нужно согласовать и получить официальный документ о разрешении такой перепланировки в подъезде. Верховный Суд РФ указал, что если собственники не претендуют на перевод огороженных метров из общедомового имущества в свою собственность, то достаточно ⅔ голосов (определение по делу 5-КГ19−144).

А иначе, такими нарушениями активно пользуются управляющие компании. Именно поэтому они сами пишут жалобы на жильцов своих домов в пожарные и жилищные инспекции (как указано выше). Мотивы у них как всегда - прибыль.

Если сосед по лестничной площадке, или управляющая компания пугает вас штрафом за незаконную перепланировку нежилого помещения, то спросите нашего консультанта, что делать в вашем случае. И наши коллеги быстро окажут вам правовую поддержку и подскажут выход из вашей ситуации.

Земельный контроль и что он проверяет

Кто проверяет земельные участки

Государственный земельный надзор может осуществляться только федеральными органами власти.

Проверку использования земельных участков может проводить ряд органов: Рос-сельхоз-надзор, Рос-природ-надзор, органы муниципального земельного контроля (а они есть в каждом административном районе), и вездесущий Росреестр, который осуществляет федеральный государственный земельный контроль (надзор) за соблюдением обязательных требований о недопущении самовольного занятия земельных участков (или части земельного участка), в том числе использования земельных участков лицом, не имеющим прав на них.

Росреестр осуществляет надзор за выполнением требований земельного законодательства, следит за недопущением самовольного занятия земельных участков и использования земельных участков без оформленных на них в установленном порядке правоустанавливающих документов.

Россельхознадзор осуществляет надзор на землях сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 г №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Кроме этого Россельхознадзор следит за соблюдением выполнения в соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 № 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения» мероприятий по сохранению и воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения, включая мелиорированные земли; выполнения требований по предотвращению самовольного снятия, перемещения и уничтожения плодородного слоя почвы, а также порчи земель в результате нарушения правил обращения с пестицидами, агрохимикатами или иными опасными для здоровья людей и окружающей среды веществами и отходами и т.д., в соответствии с «Положением о государственном земельном надзоре», утв. Постановлением Правительства РФ от 02.01.2015 № 1.

Муниципальный земельный контроль — это деятельность, осуществляемая органами местного самоуправления в целях обеспечения земельного правопорядка посредством принятия мер по предотвращению, выявлению и пресечению нарушений земельного законодательства в границах муниципальных образований, обеспечения соблюдения правообладателями земельных участков требований в области использования и охраны земель.

Органы местного самоуправления не могут присваивать функции специально уполномоченных органов государственного земельного надзора.

Для этого существуют специальные методические рекомендации по порядку взаимодействия органа, осуществляющего муниципальный земельный контроль, и Россельхознадзора.

Общественный земельный контроль. Это деятельность граждан, общественных объединений, иных негосударственных некоммерческих организаций, осуществляемая в целях наблюдения за деятельностью органов государственной власти, органов местного самоуправления по принятию решений, предусмотренных настоящим Кодексом и затрагивающих права и законные интересы граждан, юридических лиц, а также в целях общественной проверки, анализа и общественной оценки издаваемых данными органами актов и принимаемых ими решений.

Прокуратура так же проводит проверки земельных участков, например, на основании Постановления о проверке земельных участков, или проводится проверка земельного участка по заявлению (жалобе) соседа.

Кого и что проверяет земельный контроль

Объект государственного земельного контроля - это правомерное использование земельных участков всеми её правообладателями, начиная от физических лиц на землях садоводства и заканчивая органами государственной власти на землях для размещения министерств.

Росреестр (все его территориальные органы) осуществляет государственный земельный контроль на всех категориях земель. То есть проверке подлежат абсолютно все земли: проверяются все городские земли, земли сельскохозяйственного назначения, промышленные земли, лесные участки, земли водного фонда, все торговые площадки на межселенных территориях. Не исключено ничего. Старые участки или недавно предоставленные.

Под раздачу земельного контроля попадают все землепользователи: и собственники и особенно арендаторы. И физические лица, и юридические лица в ответе перед земельным надзором Росреестра.

Проверка муниципального земельного контроля

Муниципальный земельный контроль проверяет соблюдение контролируемыми лицами, в том числе гражданами, обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность (п. 2 ст. 72 ЗК РФ; п. 1.2 Положения, утв. Решением Совета депутатов городского округа Химки МО от 18.10.2021 N 02/7).

Проверка администрацией земельных участков осуществляется с конкретными целями.
Цели проверки муниципального земельного контроля при выездной проверке земельного участка:

• проверка целевого использования земельного участка в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием;
• недопущение самовольного занятия земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на него;
• обязательное использование земель, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства, в указанных целях в течение установленного срока;
• обязанность по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;
• запрет самовольного снятия, перемещения и уничтожения плодородного слоя почвы, порчи земель в результате нарушения правил обращения с пестицидами, агрохимикатами или иными опасными для здоровья людей и окружающей среды веществами и отходами производства и потребления;
• улучшение земель и охрана почв от ветровой, водной эрозии и предотвращению других процессов, ухудшающих качественное состояние земель;
• использование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется соответствующим законом, для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности.

Порядок проведения земельного контроля

Для осуществления таких работ по выявлению предусмотрено информирование о процедуре регистрации собственников, которые по той или иной причине не зарегистрировали недвижимость. Но как именно происходит информирование - не уточняется.

Проверка соблюдения земельного законодательства земельного участка

Проверки соблюдения земельного законодательства земельного участка бывают выездные, и бывают и не выездные, то есть камеральные (в офисе, по имеющимся картографическим и другим материалам).

Земельный надзор, Россельхознадзор по-разному проверяет земельные участки (с выездом или без), делают всевозможные запросы в общедоступные базы данных, чтобы изучить какие документы есть на земельный участок и на строение, которое на нем расположено.

Проверка администрацией земельного участка бывают как внеплановые, так и плановые.

Плановая проверка земельных участков для юридических лиц и бизнеса проводится не чаще, чем раз в три года. Проверка земельных участков простых граждан происходит без планов, лимитов на количество и время проверок НЕТ.

Штрафы земельного контроля

По результатам полученных запросов составляется предположение о том, как используется земельный участок (по документам), в результате же выездной проверки и осмотра на местности составляют Акты осмотра, в котором понятно: соответствует ли действительность документам, или же действительность резко отличается от предоставленных документов.

Составляется понимание, что нужно сделать, чтобы привести документы в порядок. Все собранные материалы могут послужить основанием, чтобы вынести решение о нарушении земельного законодательства тем или иным лицом.

По результатам проверки земельного участка, выявив незарегистрированные строения, которые, по сути, являются САМОСТРОЕМ, инспекторы земельного контроля составляют Акт проверки земельного участка на соблюдение земельного законодательства, выписывают штраф и делают предписание: либо сносите незаконную постройку, либо (если позволяет вид разрешенного использования данного земельного участка) зарегистрируйте право собственности на объект недвижимости.

Земельному надзору, Россельхознадзору, Росприроднадзору и другим контролирующим органам необходимо провести ряд процедур, чтобы довести дело до суда.

Хотя такие последствия наступают не сразу, все эти проверки, повторные проверки, штрафы, предписания изрядно портят нервы, и ведут только к снижению эффективного использования земельного участка. А ведь участок (раз уж купили) нужно использовать по его максимальным возможностям, чтобы он приносил стабильную прибыль, а не убытки.

Оформите вы здание, или у вас это не получится – это не важно. Главное: теперь неузаконенное здание обнаруживают, ставят на учет (на свой внутренний), оценивают его рыночную стоимость и будут ежегодно взимать имущественный и земельный налог.

Так как проверки земельных участков производятся земельными инспекторами не только для предупреждения, выявления и пресечения нарушений требований земельного законодательства, но и для пополнения государственной казны новыми штрафами и налогами (на выявленные неоформленные участки и постройки).

Например, за последние четыре года в России на 30% выросло количество зарегистрированных садовых участков. На начало 2023 года в ЕГРН их уже было 12.5 млн. А всего садоводов в России - 60 миллионов граждан. Так вот, тщательные проверки, выявление используемых земельных участков и цифровые методы управления позволяют государству без проблем решать вопросы по сбору штрафов и по эффективному налогообложению.

Невозможно избежать реального штрафа или изъятия земли по суду из-за отсутствия гражданина в месте расположения земельного участка или не способность заплатить. Сказать земельному контролю, что «я давно уже начал оформлять» теперь не получится. Новые законы и статьи Земельного Кодекса – это гарантируют.

Когда к землепользователям приходит повестка в суд по земельному участку или предписание из земельного контроля привести документы в порядок или даже снести постройку с незаконно захваченного земельного участка за свой счет в ограниченный срок – у граждан начинается паника.

Цена одного неверного слова или действия в процессе проверок земельного контроля - немалые деньги. Если вы не вооружены знаниями по земельному праву «до зубов» - шансы минимальных потерь стремятся к "0". Предотвратить это не сложно: нужно грамотно вести общение с органами земельного контроля во время процедуры выездной или камеральной проверки.

Проверяющим органам нужно написать объяснительную. В ней желательно написать, что вы уже готовите документы чтобы оформить права, например, на самовольно занятый участок.

Если к вам уже нагрянули инспекторы из земельного надзора и дело принимает серьезный оборот, то свяжитесь с нами любым удобным для вас способом. В течение 5 минут с вами ответит квалифицированный юрист по земельному праву, подскажет как правильно вести себя в сложившейся ситуации и ответит на все ваши вопросы.

Первичную консультацию мы всегда проводим бесплатно.

Чтобы собственникам или арендаторам лично не перелопачивать Земельный Кодекс и КоАП, не платить огромные деньги адвокатам и юристам, а сразу эффективно выстроить тактику и стратегию защиты при любом общении с проверяющими, обращайтесь к нам - высоко квалифицированным юристам по земельным вопросам. Наши юристы компании «Земельное право» подготовят для каждого индивидуального случая специфичный пошаговый план эффективных действий и защиты.

Грамотно используя свой земельный участок и избегая штрафов за нарушение земельного законодательства можно неплохо сэкономить, и в итоге поднять рентабельность своего предприятия чем бы вы не занимались.

Если вам необходимо оспорить штраф на землю, то бесплатно задайте вопрос земельному юристу прямо в этой форме. Мы с удовольствием поможем вам.