Как получить земельный участок бесплатно многодетным семьям и другим категориям граждан

Также, согласно Земельному Кодексу РФ, рассчитывать на бесплатный земельный участок могут участники федеральных и региональных программ по развитию территорий и улучшению жилищных условий. Все категории граждан мы перечислили в разделе "Кому положена земля бесплатно".

Бесплатную землю oт гocyдapcтвa можно получить только один раз. Поэтому этим надо обязательно воспользоваться.

Здесь мы расскажем, как бесплатно получить землю для многодетных семей, а так же ветеранам боевых действий.

Какие участки дают многодетным семьям

Бесплатно разрешается приобрести земельный участок максимум 15 соток (это условие действует по всей стране). Так указано в Законе № 138-ФЗ от 14 июня 2011 года.

А в Республике Татарстан размеры выдаваемого льготного участка регулируется региональным Земельным кодексом. Площадь бесплатного земельного участка для многодетных семей в Татарстане: от 6-ти до 20 соток. Окончательный размер земельного участка определяют власти конкретного муниципалитета (района или города), исходя из имеющегося свободного земельного фонда.

Участок земли для многодетных семей может быть выделен для:

• для индивидуального жилищного строительства;
• для личного подсобного хозяйства;
• для ведения садоводства;
• для огородничества;
• для ведения животноводства;
• для дачного строительства;

Земля для многодетных семей предоставляется в равных долях на каждого члена семьи - в так называемую общую долевую собственность.

Каким многодетным семьям дают землю

• Семьи, у которых три и более детей до 18 лет (родные и/или усыновленные);
• Которые получили официальный статус «многодетная семья»;
• Все члены многодетной семьи должны быть гражданами РФ.

Земля многодетным семьям условия

Есть ряд дополнительных условий, которые в разных регионах страны власти устанавливают сами. Поэтому в краях и областях они различаются. Например:

• Некоторые регионы допускают к программе детей до 23-х лет, при условии, что они являются студентами очного обучения.
• В некоторых конкретных регионах родители и дети должны проживать на территории не менее ПЯТИ лет, а в некоторых - достаточно прописки;
• Члены семьи не могут иметь в собственности каких либо других земельных участков. Но в Московской области разрешается иметь участок менее 6 соток.
• Дети должны быть зарегистрированы с родителями (однако в состав многодетной семьи не включаются дети, находящиеся на полном государственном обеспечении).
• Семья должна состоять в официальном браке (допустимо также являться матерью или отцом - одиночкой).
• С 2015 года дополнительное условие: семья должна состоять на учете (в очереди) в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Дополнительных правил в разных областях очень много, и все они отличаются, поэтому стоит обратиться непосредственно к законодательству региона, в котором вы проживаете, чтобы точно знать ваши права многодетной семьи на получение бесплатной земли. Где-то для получения статуса "многодетная" в семье должно быть 4 ребенка, а где-то и 5.

Как получить земельный участок бесплатно

Участок можно получить, встав в очередь и долго ждать когда муниципалитет его найдет и сформирует, или можно найти земельный участок самостоятельно, и подать заявление в органы власти.

Чтобы получить участок земли многодетной семье необходимо сделать несколько действий:

1. Собрать все документы;

Документы для получения участка многодетным семьям:

• паспорта всех членов семьи;
• свидетельства о рождении всех детей и (если есть) об усыновлении (справка из органа соцзащиты);
• свидетельств о браке;
• справка о регистрации по месту жительства (выписка из домовой книги);

Если у вас есть все документы, то нужно смело становиться в очередь в администрацию района на получение земли многодетным под индивидуальное жилищное строительство — ИЖС.

2. Написать заявление на землю для многодетных в орган местного самоуправления по месту жительства с указанием цели использования земли (строительство жилья) и с предоставлением нужных документов;

3. Отнести Заявление и собранные документы в орган местного самоуправления, то есть в районную администрацию, зарегистрировать пакет сданных документов;

4. Через пару дней позвонить в приемную и спросить: «Скажите, пожалуйста, какому специалисту отписали мое заявление на предоставление земли бесплатно многодетной семье? Входящий номер документа такой-то, дата такая-то. Скажите, пожалуйста, Ф.И.О. специалиста и его номер телефона». Получив ответ от секретаря, можно через 30 дней звонить уже непосредственно этому специалисту и у него спрашивать: «Как там дела по моему заявлению? Готов ли ответ? А когда его можно будет получить?»

Чиновники местной администрации или ее специального ведомства рассмотрят ваше заявление на землю для многодетных (обычно от 1 месяца до года), примут решение о его удовлетворении и постановке вас в очередь на землю многодетным семьям, или могут отказать.

Причины отказа в предоставлении земельного участка многодетным семьям

Одним из самым частых препятствий для получения земельного участка многодетной семье – это отсутствие статуса «нуждаемость в улучшении жилищных условий», который обязателен во многих регионах.

Прежде чем зарегистрироваться в очереди на получение бесплатного земельного участка, в большинстве регионов с 2015 года многодетной семье необходимо встать на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Причины отказа в постановке многодетной семьи на учет для получения участка совпадают во многих регионах:

• смена места жительства семьи, то есть выезд на постоянное место жительства из региона, в котором они стояли на учете;
• отсутствие постоянной прописки на территории региона определенное количество лет;
• приобретение другого участка или жилого дома;
• лишение или ограничение родительских прав;
• прекращение гражданства РФ.

Если в предоставлении участка власти вам откажут, то звоните нам на горячую линию 8 (800) 200-90-89 (звонок бесплатный на всей территории России). И мы бесплатно проконсультируем вас по вашей ситуации, и подскажем как действовать дальше.

Где выделяют землю многодетным семьям

Выделение земли для многодетных осуществляется без проведения торгов. Это означает следующее:

• можно получить участок с уже сформированными границами, поставленный на кадастровый учет (такие сведения обязана предоставить местная администрация);
• семья может сама выбрать свободный неразграниченный участок, представить в администрацию схему расположения земли и заявление;
• если участок находится на территориях, которые могут распределяться среди граждан, администрация обязана согласовать схему расположения и удовлетворить заявление.

Но ждать бесплатного кусочка земли от властей придется, сразу скажем, достаточно долго, иногда ожидание занимает несколько лет.

Все зависит от размера земельного фонда муниципалитета и от бюджетных денег, за счет которого они ормируют земельные участки (если денег мало, то в этом году муниципалитет может сформировать всего 3 участка для бесплатного предоставления земли гражданам, а надо 1500).

Поэтому, если в администрации вашего города (района) разрешено самостоятельно выбирать себе участок и земли много, то лучше всего будет выбирать себе льготный участок самостоятельно. И это невероятно ускорит получение земли от государства бесплатно.

Как выбрать земельный участок многодетной семье

Самостоятельный поиск участка требует определенных усилий, но разобраться с этим реально. Большой плюс — опция лично выбрать месторасположение участка. Такой возможности нет при получении земли в порядке очередности.

Если в муниципальном образовании утвержден межевой план территории, а участок имеет границы, то семья может сразу подавать заявление с указанием кадастрового номера избранного земельного участка. Если границы у участка не определены, и участок не поставлен на кадастровый учет, то нужно провести следующие действия:

Для начала нужно найти неразграниченные земли на публичной кадастровой карте.

Дальше нужно обязательно свериться с Картой градостроительного зонирования территории, которая входит в состав местных Правил застройки и землепользования (сокращенно ПЗЗ).

Убедиться, что выбранный участок находится в такой территориальной зоне населенного пункта, в которой предусмотрен вид разрешенного использования «для ИЖС» или «ЛПХ на приусадебных».

Желательно самим выехать на участок и своими глазами его посмотреть. Увидеть, что там нет никаких построек, заборов и признаков использования, проверить рельеф.

Если всё хорошо, можно приступать к подготовке "Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории" (сокращенно СРЗУ на ПКТ). Сделать это можно самостоятельно через программу «АРГО 7», или обратиться к кадастровому инженеру. А дальше действовать по плану:

• подать в администрацию заявление о предварительном согласовании предоставления участка;
• добиться принятия решения о предварительном согласовании (в срок до 10 дней);
• провести межевание участка для образования участка и определения его границ;
• администрация должна обратиться в Росреестр для кадастрового учета и регистрации права муниципальной собственности на участок;
• семья подает заявление в администрацию о предоставлении уже сформированного и зарегистрированного (за администрацией) земельного участка;
• заключение договора аренды (на период строительства дома), договора безвозмездного пользования либо принятие администрацией решения о предоставлении участка в собственность бесплатно.

При положительном исходе семье выдадут соответствующее свидетельство о праве на землю.

Могут ли забрать землю у многодетных

Будьте очень осторожны и внимательны: если в течение года после получения бесплатного земельного участка от государства семья не начнет на нем строительство дома, то местные власти смогут пересмотреть свое решение и изъять у вас землю!

Также и во время ожидания необходимо, чтобы ваши условия не менялись: родители не развелись, дети не достигли совершеннолетия, никто не переехал в другой субъект РФ. И если за это время в собственности семьи появится жилище, плюс земельный участок от 0,06 гектара, то многодетная семья потеряет право на получение земли бесплатно.

Например, если через год, после того, как вы подали заявление о том, чтобы получить бесплатный земельный участок от государства, что-то изменится у вас в семье, то землю могут не дать вообще.

Какие коммуникации должны быть на земельном участке для многодетных

Наверняка, вы уже не раз слышали, что участки многодетным семьям выделяли на болотах, без подведенных коммуникаций и даже без дорог.

Спешим уведомить вас, что муниципалитет обязан предоставить земельный участок со всеми необходимыми для жизни коммуникациями. Юридически это обосновано в пунктах 4 и 5 части 1 статьи 16 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.01.2023г.).

Как отказаться от земли многодетной семье

На практике нередко встречаются истории, когда полученные многодетными семьями земельные участки плохо приспособлены для жизни (то есть, не смотря на требование закона, к участкам не проведены дороги и коммуникации, а рельеф - то болота, то овраги), и зачастую бывает, что своей очереди приходится ждать очень долго, дети могут уеже вырасти.

Так вот, если вы получили землю в порядке очереди, но земля вам не нравится, то от неё можно отказаться. При этом право на получение земли сохраняется. Минус здесь в том, что в некоторых регионах семья вновь окажется в конце очереди. Это ещё один аргумент в пользу самостоятельного поиска участка.

Компенсация за землю многодетным семьям

В некоторых субъектах РФ есть альтернативный вариант получения земли для многодетных семей - это выплата семье денежной компенсации взамен участка (с согласия семьи, конечно).

Деньги в качестве компенсации предоставляют более 20 субъектов РФ. Среди них:

• Уральские регионы: Пермский край, Челябинская, Свердловская, Оренбургская области;
• Центральная Россия – Москва, МО, Санкт-Петербург, Ленинградская, Ростовская, Тульская области;
• Север – ХМАО, ЯНАО, Мурманская, Калининградская и другие области.

Размер выплаты зависит от региона: она может быть фиксированной, индексироваться от кадастровой стоимости и так далее. Разнятся и условия получения: где-то есть временной ценз, где-то по стоимости, где-то по направлениям, куда можно потратить деньги.

Сумма компенсации в каждом регионе определена своя, исходя из бюджета субъекта и стоимости земельных участков. В Калининградской области – 300 тысяч рублей; в ХМАО – 457 тысяч, Пермском крае – 250 тысяч, Архангельской области – 210 тысяч рублей.

Эти деньги можно использовать в качестве первоначального взноса на ипотеку. Кстати, ипотеку дают не только для строительства дома, но и на покупку земли (ну это в случае, если все сроки вышли, дети выросли, а бесплатную землю так и не дали).

Можно продать участок который дали многодетной семье

Продажа земельного участка многодетной семьи разрешена, но только после оформления земли в собственность.

Большинство регионов позволяют переоформить собственность только после подачи уведомления в администрацию об окончании строительства жилого дома. Некоторые субъект РФ могут предусматривать, что участок сразу передается в собственность семье, т. е. еще до возведения дома.

Семья, получившая участок, обязана зарегистрировать его в долевую собственность всех членов семьи.

В последующем при продаже такого участка это может стать дополнительной сложностью — родители должны будут получить разрешение органов опеки на продажу недвижимого имущества каждого несовершеннолетнего.

Такое согласие легко получить, если взамен продаваемого участка приобрести более привлекательное недвижимое имущество, где тоже будет доля ребенка. Важно: должна либо увеличиться площадь этого имущества, либо доля в имуществе.

Новое имущество должно быть лучше проданного. Улучшением условий считается, например, продажа доли ребенка в старом частном доме и приобретение новой квартиры большей площади в городе.

В любом случае, продажа земельного участка многодетной семьи происходит в обычном порядке после регистрации прав собственности на землю и на дом.

Кому положена земля бесплатно

На основании статьи 39.5 земельного Кодекса РФ если вы принадлежите к одной из этих категорий, то вы можете получить землю бесплатно:

• молодые семьи, где возраст каждого из супругов не превышает 35 лет;
• семьи, в которых есть люди с инвалидностью;
• военнослужащие;
• военнослужащим по контракту;
• ветераны боевых действий;
• члены семей погибших героев России;
• члены семьи кормильца, который погиб при выполнении боевых задач;
• герои России и СССР;
• дети-сироты;
• герои труда РФ;
• полные кавалеры ордена Славы, а также герои Социалистического труда;
• люди, признанные нуждающимися;
• сотрудники полиции;
• служащим в органах внутренних дел;
• ветеранам Великой Отечественной войны и других вооруженных конфликтов;
• бюджетники: муниципальные и государственные служащие;
• жители сел, которые работают в сфере медицины, культуры, образования и сельского хозяйства;
• молодые специалисты определенных профессий

Получить землю бесплатно для строительства жилого дома теперь можно всем гражданам рабочих профессий. Об этом говориться в законе, принятом Госдумой 21 июля 2023 года.

Сейчас региональные власти определяют перечни рабочих профессий, которые будут вправе бесплатно получать земельный участок пока в пользование. А позже - через пять лет такие рабочие смогут бесплатно оформить участок уже в настоящую собственность.

С 2023 года землю получают выпускники технических специальностей (техучилищ), имеющие рабочую профессию — например, сварщика.

На такой вид льготы нет очередей. Но, к сожалению, отсутствуют списки доступных земель. Зато прекрасный участок можно найти самостоятельно, и подать заявление в местной администрации, в МФЦ или онлайн — на Госуслугах.

Земельный участок в начале предоставят вам в безвозмездное пользование. Затем, отработав 5 лет по специальности на одном месте, вам позволят, переоформить землю в собственность.

Есть и другие категории льготников, конкретный список отличается в каждом регионе, условия стоит уточнить в местном МФЦ.

Важно помнить! Если землю получает молодой специалист, на ней нужно обязательно построить дом. Иначе участок могут забрать.

А теперь вкратце рассмотрим вопрос: как получить бесплатный земельный участок участнику СВО

Земля для ветеранов боевых действий

Какие льготы предусмотрены для военнослужащих?

Участникам СВО — земельный участок предоставляется в собственность бесплатно.

Ветеранам боевых действий — право на первоочередное предоставление участка. Это значит, что вы можете оформить участок для ведения садоводства в аренду без торгов: никакие третьи лица на участок не заявятся. Да, это не бесплатный участок. Но «первоочередное право» — это тоже хорошая возможность.

Какие участки можно оформить Участникам СВО:

• Для ИЖС;
• ЛПХ приусадебные;
• Для ведения садоводства.

Только если региональным законом не предусмотрено иное.

Какие участки можно оформить Ветеранам боевых действий:

• Для ведения огородничества.;
• Для ведения садоводства.

Рекомендуем выбрать "Для ведения садоводства" На таких участках можно построить дом и в дальнейшем выкупить землю. «Огороды» выкупить в собственность нельзя.

Какие документы нужны для получения земли участникам СВО и ветеранам боевых действий

Для получения земли для ветеранов боевых действий нужно удостоверение ветерана боевых действий.

А для получения земли для участников СВО каждый регион устанавливает свои условия. Часто для предоставления земли участникам СВО требуют конкретные награды, медали, ордена, ещё и подтверждение нуждаемости, и прописка в регионе.

Если вы участник СВО, но у вас нет требуемых наград в данном регионе, то пробуйте идти по льготе «для ветеранов боевых действий».

С чего начать для получения земли участникам СВО и ветеранам боевых действий

Изучите краевое (областное) законодательство и условия, которые в нем установлены.

Для ветеранов боевых действий - это Федеральный закон № 5 "О ветеранах".

Для участников СВО — надо искать законодательный акт конкретного региона. Такие законы могут называться по-разному, например:

• Закон Краснодарского края "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае".
• Областной закон Ленинградской области "О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков на территории Ленинградской области".

Поищите в Интернете, какой законодательный акт устанавливает льготы участникам СВО для бесплатного получения земли в вашем регионе.

И главное: не берите сразу «то, что дают»!

У вас есть законное право получить хороший, рентабельный участок. Да, такой участок надо поискать, может прийти отказ. Но ради участка с рыночной стоимостью, например, 2 млн. рублей - можно и потрудиться, и посудиться.

Если вас интересует как получить землю многодетным семьям или участникам СВО, то звоните нам на бесплатную горячую линию 8 (800) 200-90-89 или задайте вопрос в форме. Мы с удовольствием ответим вам и поможем оформить землю.

Поделиться статьей: